[摘要] 随着本周“新国五条”细则颁布，对于成都二手市场将依法严格按转让所得的20%计征个人所得税，这对二手市场走势或有较大的影响，四川中原地产预计后市市场走势堪忧。
据房管局数据显示，本周成都主城区二手房共成交1894套，成交面积为16.03万平方米，成交套数环比上涨45.02%，成交面积环比上涨42.36%；本周二手市场成交持续上涨，回暖走势强劲。随着本周“新国五条”细则颁布，对于成都二手市场将依法严格按转让所得的20%计征个人所得税，这对二手市场走势或有较大的影响，四川中原地产预计后市市场走势堪忧。
但在短期内地方政府未具体实施前，对于迫切转让住房和正在转让中的房主或加快出手，或致短期内成交走高。但长期来说，随着细则的逐步实施，二手市场将得到抑制，成交回落，步入合理区间。
成都市主城区每周二手住宅成交套数走势
数据来源：成都市房管局
2013年2月25日至3月03日，日均二手住宅成交量为271套，环比上周上涨44.92%。
成都市主城区单日二手住宅成交套数走势
数据来源：成都市房管局
各 区成交持续上涨
本周各 区二手成交量持续大幅上涨。其中，金牛区成交364套，环比上涨47.97%；锦江区涨幅 ，成交276套，环比上涨68.29%；成华区成交354套，环比上涨56.64%。预计后市各 区成交仍有上涨可能。
各 区二手住宅成交量概况
数据来源：成都市房管局
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