[摘要] 对于此次新政的出台，卢华表示：“核实房屋原值，如果不能核实的话该怎么办？或许有待后续相关细化规定出台。”
早在2013年楼市大幕揭起之时，各方就一直在捕捉今年新政的蛛丝马迹。3月1日，国务院正式发布“新国五条”细则，对二套房首付比例和房贷利率、二手房转让税等作了细化规定，此前一直为人所猜测的调控政策尘埃落定。国务院此次调控政策将会对今年的楼市有怎样的指导作用？在房价上涨一说风起云涌时出台调控细则，是否能够有效引导开发商理性定价？购房者心态又将发生怎样的变化？
中原地产物业顾问有限公司 总经理助理 卢华 来源：房天下
3月1日公布的 新楼市调控细则，让此前传闻的二套房首付和贷款利率提高变成了现实。对此，中原地产总经理助理卢华认为：“提高二套房首付和贷款利率比限购政策对楼市的影响更大。成都楼市低点曾出现在2011年年末，当时银行贷款额度不够，提高首付和贷款利率对楼市影响较大。可见如今强调提高二套房首付和贷款利率会对楼市造成较大影响。”
在提及有关二手房出售，征收转让所得20%税的相关政策时，卢华表示：“以前也有过对二手房转让收税的政策。这次新规则的制定，更多的强调了相关政策的执行力度。但是征收20%税对二手房市场还是存在较大影响，可能很多购房者会转向购买新房。
对于此次新政的出台，卢华表示：“核实房屋原值，如果不能核实的话该怎么办？或许有待后续相关细化规定出台。”
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