[摘要] 2月28日，国务院 厅发布关于继续做好房地产市场调控工作的通知，通知要求房价上涨过快的城市可进一步提高第二套住房贷款首付款比例和贷款利率，转让所得税按20%征收等一系列调控细则。“国五条”细则的出台，引发了业内各界关注。房天下 时间连线采访了龙门镇营销总监罗信贤。
早在2013年楼市大幕揭起之时，各方就一直在捕捉今年新政的蛛丝马迹。3月1日，国务院正式发布“新国五条”细则，对二套房首付比例和房贷利率、二手房转让税等作了细化规定，此前一直为人所猜测的调控政策尘埃落定。国务院此次调控政策将会对今年的楼市有怎样的指导作用？在房价上涨一说风起云涌时出台调控细则，是否能够有效引导开发商理性定价？购房者心态又将发生怎样的变化？房天下 时间连线采访了龙门镇营销总监罗信贤。
龙门镇营销总监 罗信贤 来源：房天下
对于“国五条”细则的出台，罗总表示，政策意在为楼市降温，对于房价过快上涨而言，调控政策有益于房价平衡。但是，因为不同城市的情况不同，调控政策不应当“一刀切”，这样会造成供需失调，对于房地产市场相当不利。房地产市场应该由市场的供需关系主导，政策为辅，政策主导楼市是不可取的。
另一方面，罗总对于未来房地产市场依然充满信心。他称，中国城市化进程还在不断扩张中，住房需求仍是一个很大的缺口，购房者对于房子的需求还很明显。无论政策如何严厉，房地产发展的 期依然存在，对于楼市的未来依旧充满信心。“以前的楼市环境更为恶劣，但是我们都走过来了，不管之后政策如何变幻，我们依然能走出去，毕竟还有很多人需要买房，”罗总 后表示。
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