[摘要] 对于“国五条”，成都开发商认为对市场未来预期有一定影响，但影响的程度却看法不同。于是关于“成都楼市今年将何去何从？”的讨论，在充满希望的“春天派”与观望求稳的“冬天派”之间展开。
对于“国五条”，成都开发商认为对市场未来预期有一定影响，但影响的程度却看法不同。于是关于“成都楼市今年将何去何从？”的讨论，在充满希望的“春天派”与观望求稳的“冬天派”之间展开。
每次新政出台，开发商都不太愿意直接回应政策对公司和项目的影响，但从各代理机构了解的情况来看，大部分选择3月推盘的项目在新政出台后依然选择了继续推盘。“政策刚刚出台，大家都在等看后面还有什么样的细则出来。”吉信行·方圆置业总经理潘海认为，本次出台的新政基本是方向的重新声明，不会马上对市场产生硬性的影响，所以成都大部分开发商还是会保持既定的销售节点。“稳定房价作为调控 目标，去年成都楼市并没有大幅度上涨，3月将入市的房源据我了解也没有大幅度提高价格，基本延续了去年的价格结构。”
世家机构提供的新政出台当周成都楼市的成交数据显示，当周成都市主城区有7个楼盘开盘，共推出796套房源。成交方面，成交套数2233套，成交面积212389.98平方米，增幅分别为17.46%和17.62%。
一城南项目负责人告诉记者，从春节至今售楼部到访的情况看，刚需和 改善型需求的客户购房意愿还是 强烈的，年初公司将3月制定为春节后 个节点，“我们会按照原计划出货。”价格方面，该负责人表示，由于本次出售房源的位置较好，比以前的房源价格有小幅上调。
冬天派：细则可能出台 积极应对
也有一部分开发商表示，不排除近期会有新的调控细则出台的可能。
“政府通过金融 调控房价的可能性依然存在。”一位业界资深人士认为，“地方政府完全有可能根据当地情况出台细则。”
该人士表示，一味看好预期是不客观的，从去年年底开始土地市场的活跃，今年年初各开发商普遍对市场预期看好，“如果房价大幅度反弹，肯定会逼政府出台更为严厉的细则。”
在采访中也有开发商对新政影响表示担忧，“我们将采取谨慎推盘的态度，根据政策的推进情况适时改变销售策略。”
购房者对购房的态度也分为两派。有购房者表示，新政不会影响自己购房的意愿，这类购房者大多为刚需客户或首改客户，他们购房基本为自住；而有一部分购买大户型的客户，由于受到房产税试点、银行信贷政策变化等传闻影响，表示会暂缓购房计划。
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