[摘要] “对于房地产调控，江苏的态度 鲜明，一定要保证 房地产有关调控政策在江苏的落地。一旦国家正式下发新的调控文件，我们会在 时间转发落地。”昨天，全省住房和城乡建设暨住房保障工作会议在南京召开，省住建厅厅长周岚表示，今年的目标是“继续保持房地产市场健康发展。”
“对于房地产调控，江苏的态度 鲜明，一定要保证 房地产有关调控政策在江苏的落地。一旦国家正式下发新的调控文件，我们会在 时间转发落地。”昨天，全省住房和城乡建设暨住房保障工作会议在南京召开，省住建厅厅长周岚表示，今年的目标是“继续保持房地产市场健康发展。”
从去年下半年以来，国内主要城市的商品房销售出现了回暖趋势，今年2月20日，国务院常务会议确定了五项加强房地产市场调控的政策措施，被称为新“国五条”。包括重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击 投机性购房，加强市场监管等内容。那么，江苏在楼市调控方面又将有何举措？
昨天，省住建厅厅长周岚表示，去年江苏 性需求和房价较快上涨势头得到有效遏制，江苏的房地产市场形势总体平稳。城镇居民人均住房建筑面积达到35.2平方米。房地产开发 五年累计超过2.25万亿元，房地产建设规模、销售总量居首位；而从另一个指标来看，江苏的房价低于东部沿海发达省市的平均水平。这反映出江苏落实房地产调控政策已取得成效。“未来我们会更加强调 政策在江苏的落地。如果国家有新文件下发，我们会以 快速度转发贯彻。”会上，省住建厅还要求各地今年深化房地产市场监测分析，正确引导和稳定市场预期。抓紧编制实施住房和建设规划，强化房地产市场监管，加强商品房预销售许可、预售方案和预售资金管理，规范房地产开发经营行为。开展房地产经纪市场专项整治，加快房地产企业诚信信息系统建设。
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在昨天的会上，省政府与各市、县签订了保障房建设责任状。今年全省将新开工保障性住房23万套，基本建成18万套，发放廉租住房租赁补贴4万户，累计形成200万套（间）以上的住房保障能力。
据周岚厅长介绍，经过前几年大规模建设，江苏在率先实现了城镇低收入住房困难家庭的住房保障全覆盖。“目前，江苏的保障房覆盖率在15%左右(小区网论坛)，到2015年将达到20％。”据了解，江苏提出了将家庭平均收入后40%的居民家庭，住房困难的，列入保障范围。经过统计，两项指标兼具的约占城镇家庭的10%左右。今后实现20%的目标，除了这10%的家庭外，还把新就业人员、外来务工人员等更广泛的人群都纳入住房保障的范围。
除了扩大覆盖面，江苏在的另一个领先之处，是把短期大规模、超常规的建设转化为长效化的制度体系建设。目前江苏提出了十项试点，由各市县申报，省住建厅再根据当地工作的领先程度从中遴选试点地区。这十项试点包括：公共租赁住房多元化筹集方式，公租房廉租房并轨，经济适用房共有产权制度创新，保障对象收入审核联动机制构建，保障房准入退出机制，管理服务网络构建，住房保障信息化管理全覆盖，保障房 运营管理机制，公租房建设示范项目创建，以及体系建设综合示范区。通过十项试点找到破解难题的思路，适时总结经验并推广运用。
昨天的会议上还提出，从2013年起，江苏 政府 项目和新建保障性住房项目全面按国家 绿色建筑标准建设。今年全省新增节能建筑8000万平方米。同时，研究制订江苏省低碳绿色建筑设计标准，到2015年，包括商品房在内的全省新建和改造项目全部达到这一标准要求。（赵怀民 烨）
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