[摘要] 在主城区购70平方米商品房可落户的政策经媒体公布后，昨日有业内人士对记者分析，从目前媒体报道的政策情况来看，从明年3月开始执行的新政对楼市来说是利好，不过有一些情况还需要看本市下一步将要出台的具体实施办法。
在主城区购70平方米商品房可落户的政策经媒体公布后，昨日有业内人士对记者分析，从目前媒体报道的政策情况来看，从明年3月开始执行的新政对楼市来说是利好，不过有一些情况还需要看本市下一步将要出台的具体实施办法。
业内人士认为，80万元落户政策要求必须取得《房屋 权证书》之后去办理落户手续，这就要求买房者必须全款付清，取得产权证才能办理落户。而70平方米落户新政策中并没有提到办理手续须具备《房屋 权证书》，如果进一步出台的细则中也没有这一条款，这说明明年3月起外地人在连买房的资金门槛将有所降低，只要交纳首付，在贷款情况下也可以落户。
其次，落户新政称，在大连有合法稳定职业的个人在主城区（旅顺口区除外）购买商品房，单套非住宅建筑面积达到50平方米可以办理落户。业内人士分析，非住宅有可能包括 类产品。而目前正在执行的“80万落户政策”中，提到的是“购买公建商品房，购房款100万元以上”。相较“非住宅”与“公建商品房”，这意味购买非住宅类房地产项目可落户的产品范围有所放宽。
同时，新政当中提到，“在大连有合法稳定职业的个人在主城区（旅顺口区除外）购买存量房，单套住宅建筑面积达到90平方米或单套非住宅建筑面积达到70平方米。”对“存量房”的定义，昨日有业内人士推测“存量房”指的就是二手房。而此前的“80万元落户政策”中并没有“存量房”一项，仅有购买“单套商品房”一项。“购房可落户的范围扩大到了二手房。 ”业内人士称。
业内人士同时分析，此次公布的落户新政不但包括买房落户，引进人才落户、 落户、投靠落户方面的政策力度都比较大，可以说门槛全面降低。
算账
按中指院公布的大连11月新建商品住宅成交均价11579元/平方米来计算，70平方米商品住宅总价为810530元，约81万元。
链接
大连市曾出台的买房落户政策
2003年 35万元
2003年本市曾出台买房落户政策。政策规定，外省市人员购买主城区商品房的，购房款达35万元人民币以上；购买主城区公建商品房，购房款达50万元以上的；本市非主城区人员在主城区购买商品住宅，购房款在25万元以上；购买主城区公建商品房，购房款达30万元以上的，可以落户，配偶及未婚子女可随迁。
不过，这一“35万元落户政策”随2006年6月大政发[2006]57号政策的发布而终止。
2006年 80万元
2006年，大连市发布新买房落户政策：（一）在主城区（中西沙甘）购买商品房，购房款80万元以上，购买公建商品房，购房款100万元以上；（二）在开发区、金石滩度假区购买商品房，购房款50万元以上，购买公建商品房，购房款70万元以上；（三）在金州、旅顺购买商品房，购房款30万元以上，购买公建房，购房款50万元以上；（四）在卫星城（北三市、长海县）购买商品房，购房款10万元以上，购买公建房，购房款15万元以上。现在执行的就是这一政策。
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