[摘要] 在2013年新春开年之际，3月16日搜房网商业 看房团 整装出发。此次看房团将集合成都当前 热门、 具 价值的商铺、写字楼、 项目，掀起蛇年 波 热潮。
回望2012年，商业地产市场在政策、 等方面可谓是大事不断，赚足了公众和 者的眼球。综合体的大量开发、写字楼的存量、电商的崛起均让商业地产在2012年房地产市场中呈现出井喷式发展。
面对人民币贬值、通胀压力增大、CPI持续高涨等危机， 者又该如何实现手中人民币的保值和 呢？对比股票、 来看，不动产 可谓是 靠谱的 渠道。那面对纷繁复杂的商业地产市场，又该如何淘出 项目呢？业内人士表示，尽管写字楼、商铺供应体量从整体来看偏大，但区域分布是极其不平衡的，因此 者一定要在供应稀缺区域选择 项目，在项目供应较多的区域，一定要选择有项目特色和品牌影响力的项目，这样才能提高物业的市场竞争力；其次，要注意项目的地段和交通，像比如选择综合体项目的商铺，就一定要考察开发商的商业运营水平； 后，要考察项目周边的配套是否成熟。
总之， 者在选择商铺、写字楼这类面积较大、风险高的商业项目的时候，应该以中小面积为主，这样能降低后期经营的风险，而选择 就应侧重于地段的考察，以及周边租金市场的调查。
在2013年新春开年之际，3月16日搜房网商业 看房团 整装出发。此次看房团将兵分2路，集合成都当前 热门、 具 价值的商铺、写字楼、 项目，掀起蛇年 波 热潮。
我要参加3月16日商业 看房团
此次看房团
线路1：中铁马家公馆——赛格广场——万通金融广场——蓝光空港国际城
线路2：新南 ——奥克斯广场——泰悦湾——百悦城MOCO公馆——三盛都会城
（注：此排名不分先后顺序，具体行程以看房团当日安排为主。）
详情咨询以及报名电话：028-86118428-567
集合时间：上午9：00
集合地点：成都市青羊区锦里东路2号（宏达大厦后门，漂亮生活KTV门口）
备注：统一乘坐豪华大巴车前往(自驾网友可跟车前行)
者俱乐部：//zt.soufun.com/zt/201112/2011tzjlb.html
价格：15660元/平米起
新动态：中铁马家公馆商铺在售，面积大小40平米起， 15660元/平米，按揭优惠5%，全款优惠6%。
物业类别：商铺
环线位置：一环以内
所属商圈：沙湾
物业地址：金牛一环内马家花园路11号（即原马家花园宾馆旧址）
项目介绍：中铁马家公馆是金牛区北改重点打造的“铁半城”城市升级工程的 项目。占地500亩“铁半城”城市升级工程是一环内 北改项目，总建筑面积达130万平米，是区域内规模 的龙头项目，借助北改为土地价值重新洗牌。五年后，该板块将壮大成集购物、餐饮、娱乐、酒店 、高档居住于一体的成都一环 商业综合体，与周边沙湾会展商圈、西安路美食商圈、骡马市商圈共同形成西门 之势。
房企争相储备商业地块 警惕井喷后遗症
价格： 价50000元/平方米
新动态：奥克斯广场商铺在售，总共2层，仅剩10多套铺源，面积大小270-600平米左右，优惠后售价5-8万元/平米。物业管理费8元/平米·月。全款82折，按揭84折，不接受分期付款。预计2013年6月份左右交房。
物业地址：成都高新区民丰大道西段(地铁1号线孵化园站、新市政府旁)
项目特色：创意地产,地铁沿线, 地产
环线位置：三环以外
售楼地址：成都市高新区民丰大道西段(地铁1号线孵化园站、新市政府旁)
优惠折扣：全款优惠18%，按揭优惠16%
项目介绍：奥克斯广场是中国企业500强宁波奥克斯集团在成都 的 商业城市综合体，力邀 国际团队为成都度身定制，并且也是成都 引入HILLS理念的实践者。奥克斯广场成都市政府，位于成都市 商务双 ——金融城板块内，金融城是以银行、证券、保险等金融产业为主，带动商业、商务、配套循环发展，打造“24 ”生活圈，被誉为“成都离 近的地方”，区域坐落大量政府核心机关，高档写字楼，实力央企与大型高新企业及成都 住宅和众多高档社区。
价格：均价6000元/平方米
》》》》》我要参加团购
| 购房区域： | |
| 意向楼盘： | 蓝光·空港国际城 必填 |
| 姓名： | 必填 |
| 手机： | 必填 |
新动态：蓝光空港国际城【空乘之家】新批次 预计3月开盘，水电气全通， 米，面积大小37-77平米左右(小区网论坛)，预售价6000元/平左右，总价21万/套起，一次性付款、按揭、分期均可。现有 面积37-77平米左右，优惠后售价5500-6000元/平，预计2014年9月交房。另有空港国际城底商和商铺在售。自2月5日起， 搜房网团购 优惠8000元。
物业类别：综合体/购物
环线位置：三环以外
所属商圈：航空港
物业地址：双流县航空港黄河中路二段（城南新川大江安校区旁）
项目介绍：蓝光·空港国际城位于天府新区内，成都天府新区规划出炉，圈定3市7县1578平方公里，天府新区未来将使成都成为成渝经济区‘双核’之一的引擎，与重庆两江新区一起，成为西部发展的重要门户，带动周边乃至整个西部地区快速发展，实现居住、就业一体，本项目位于双流空港区，从政府出台的天府新区规划来看，未来发展 巨大。
蓝光•空港国际城这样集购物、休闲、娱乐、美食为一体的大型 势在必行。航空港目前20多个刚需住宅楼盘及5所 学校及未来千亩住宅用地的消费问题，沉积已久，而蓝光空港•时代广场(小区网论坛)将集航空港 商业业态需求为一体，蓄势待发！
价格：平层写字楼 价6900元/平方米
新动态：万通金融广场写字楼总共39层，地上37层，地下2层。3-37层为写字楼，整层面积1850平米，户型面积37-1850平米，可打通自由组合。平层写字楼 3.1米，售价6900元/平米起； 写字楼 米，售价7200元/平米起。写字楼物业管理费4.6元/平米.月。一次性付款优惠5%，按揭优惠2%，根据所买面积大小，还有相应优惠。1-2楼为写字楼底商，面积大小136-298平米左右，售价14000元/平起。物业管理费4.5元/平.月。预计2013年年底交房。一次性付款优惠5%，按揭优惠2%。
物业地址：成都金牛金府路88号
项目特色：复合地产,地铁沿线, 地产
环线位置：二至三环
售楼地址：金牛区金府路88号
优惠折扣：一次性付款 可优惠10%
项目简介：万通·金融广场，是万通·金牛新都会目前主推市场的写字楼 型产品。其总建筑面积64169.45㎡，单层总面积约1850平米。“万通·金融广场”（1号楼）高度约140米，为区域的地标建筑；楼体率先采用全LOW-E玻璃幕墙，演绎封面商务调性；高配8部客用电梯，2部货用电梯，硬件配置绰绰有余；并特设700㎡的五 精装大堂，作为入驻企业的 接待区；同时万通地产重金引入拥有国家一级资质的专业写字楼物业管理团队，进行统一的管理服务以及提供长期的物业 服务。万通·金牛新都会，由成都万通时尚置业有限公司（万通地产全资子公司）开发。该项目位于金牛区金府路88号，项目位于金牛区“七大产业功能板块规划”之一“金牛城 ”内，稳踞成都“北改”首批片区之一：花照商务商贸片区的核心；并且 “欢乐区”、“西部科技商务 ”以及“一品天下(小区网 论坛) 商务休闲区”，项目所在区域发展 巨大。地块西南面临85亩金牛公园，环境资源好，北面和东面临汽配城。项目用地面积约28亩，规划总建筑面积约14.38万㎡ ，总共有4栋建筑，其中1号楼为写字楼，2、3、4号为住宅。
价格：待定
新动态：三盛都会城售楼部于1月19日亮相。开盘时间及价格待定，详询售楼处。高层 与住宅，商业，ART-DECO建筑风格。
物业类别：综合体
环线位置：三环以外
所属商圈：龙泉驿
物业地址：龙泉驿柏合镇龙华路东侧
项目介绍：三盛都会城位于成都市龙泉驿区柏合镇龙华路东侧，东风渠以南工业集中发展区。背靠龙泉山脉，东北临东风渠，东南临芦溪河,总体地势基本平整，略有缓坡。空气清新,视野开阔、环境景观较好、自然条件优越。独立商业和集中商业区为现代建筑风格；高层 与住宅，商业，ART-DECO建筑风格。
价格：待定
新动态：新南 商铺预计4月初开盘，现推出负一楼10-50平米商铺，地上商铺自持不对外出售，价格待定，物业管理费待定，付款方式：一次性付款、分期付款。预计2014年1月交房。
物业类别：商铺
环线位置：二至三环
所属商圈：高新区
物业地址：高新区人民南路四段天府立交西侧（凯丹广场旁）
项目介绍：新南 位于成都人民南路天府立交片区，由成都交通 集团有限公司打造的商业综合体，商业总建筑面积约 48479㎡，共6层。面积约几平米到几十平米不等，可自由组合。
价格：待定
新动态：百悦城MOCO公馆 及 目前暂未开盘，预计2013年3月底开盘。户型面积36-72平米左右，价格待定。
物业类别： 、
环线位置：三环以外
所属商圈：龙泉驿
物业地址：龙泉驿 大道中段
项目介绍：百悦城MOCO公馆作为百悦城在城东继天鹅湖高尚住宅区之后的又一鼎力巨作，旨在为城东副 创塑一座 个性和富有想象力的国际化 物业。现代简约风格的建筑傲立天鹅湖畔，依托百悦城 城市配套：城东 高尔夫——卧龙谷乡村俱乐部已建成营业；与MOCO公馆相拥而立的希尔顿（逸林）酒店，正在紧张建设中；MOCO公馆楼下便是城东 风情美食休闲娱乐街——宴天下。成都 的 配套必将吸引无数财富巨子的莅临。
价格： 价38000元/平方米
新动态：赛格广场新批次现铺在售，户型面积4-120平米左右，售价38000-40000元/平米左右，物业管理费18元/平.月。一次性付款优惠2%，按揭优惠1%。
物业地址：成都青羊太升南路忠烈祠街口,太升南路222号
项目特色： 地产
环线位置：一环以内
售楼地址：太升南路赛格广场北广场
项目简介：赛格广场占地60亩，地块方正，总建筑面积3万平米；三面临街总长320米，街面宽8米；太升路南、北入口各800平米的超大广场；地下停车场可用车位1000个。
赛格是手机专业街上 的主题卖场，表现在：1）它有 丰富的业态 完整的业种（大品牌、小品牌、零售的、批发的、售后服务的 ），还有为解决商家顾客休闲、餐饮、参观的配套设施，巩固了目标消费链条并增加了随意性消费特征。2）凭借规模大，品牌集中产品集中的 ，凭借规划科学、消费链条完整的 ；凭借赛格广场是当前 时尚 档次化智能化的购物环境；凭借赛格是太升南路 一家具备 电子通讯行业经管身份的运营专家的专业 和资源整合 （商品的采购、供应、商业信息资源等）可以决定性成为本商圈商业老大。按赛格的规划，是 吸引当前顾客消费理念的，也是经营商家在面临目前竞争市场以后 需要整合彼此资源并形成强势消费圈的共同愿望，所以赛格在这个时候站出来对 者、对商家都是一个难得的机会，更是为政府为社会提升街区经济、优化竞争品质作出了贡献。
价格：3万元/平米
新动态：泰悦湾现底商在售， 6米左右，所剩房源不多，主力面积60-90平米，均价30000元/平米。
物业类别：商铺
环线位置：三环以外
所属商圈：高新区
物业地址：高新区红星路南延线和锦城大道交汇处（孵化园 ，大魔方旁）
项目介绍：泰悦湾位于成都金融城红星路南沿线锦江河畔，是金融城规划的 纯居住用地，是 临江并可观赏整个金融城繁华城市风景的纯居住区。整个项目总占地约67亩，总建筑面积约16万㎡，由7座全石材、artdeco风骨的全江景大宅和两座3层的商业组成。项目采取半围合布局，每套住宅都面向一线江景，并且将绿地集中在 ，充分考虑小区内外景观自然融汇，规划了3重水景系统为核心的古典法式私家园林。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
