[摘要] 张宏伟表示,此次房产税“扩围”在细察这两年的试点落实情况,房地产税作为一项单独的政策,由于其税率较低、征收对象范围较窄等原因导致其作用 有限,甚至导致有些开发企业为了吸引客户购房,打出买房送房产税的口号。这一定程度上说明房产税的征收税率幅度并不是很大。
昨(20)日晚上,同策咨询研究 总监张宏伟在接受本报记者采访的时候表示,房产税试点“扩围”已成定局,但成都入围试点城市可能性相对较小。
他认为,北京、深圳、广州、杭州等城市是第二批试点城市的热门候选。就目前的情况来看,成都并不在热门候选范围之内。
同策咨询研究 总监张宏伟认为,国务院此次出台“国五条”,意在强化房价上涨过快省市的房地产调控政策的执行情况,尤其是限购执行不严格导致局部市场 投机需求的出现的现象。
房产税对于两类市场需求影响比较大。一是改善类需求,由于其收入本身并不是太宽裕,改善型需求有可能因为在购置第2-3套房的时候超过房产税规定的征收标准,他们可能要以缴纳房产税为代价来改善自己的居住品质。二是 性投机性需求,由于其 多套房产,对这类人群要缴纳房产税,尽管征收的幅度不是很大,或多或少影响了这些客群的 。
张宏伟表示,此次房产税“扩围”在细察这两年的试点落实情况,房地产税作为一项单独的政策,由于其税率较低、征收对象范围较窄等原因导致其作用 有限,甚至导致有些开发企业为了吸引客户购房,打出房产税的口号。这一定程度上说明房产税的征收税率幅度并不是很大。
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