[摘要] 张宏伟表示，此次房产税“扩围”在细察这两年的试点落实情况，房地产税作为一项单独的政策，由于其税率较低、征收对象范围较窄等原因导致其作用 有限，甚至导致有些开发企业为了吸引客户购房，打出买房送房产税的口号。这一定程度上说明房产税的征收税率幅度并不是很大。
昨（20）日晚上，同策咨询研究 总监张宏伟在接受本报记者采访的时候表示，房产税试点“扩围”已成定局，但成都入围试点城市可能性相对较小。
他认为，北京、深圳、广州、杭州等城市是第二批试点城市的热门候选。就目前的情况来看，成都并不在热门候选范围之内。
同策咨询研究 总监张宏伟认为，国务院此次出台“国五条”，意在强化房价上涨过快省市的房地产调控政策的执行情况，尤其是限购执行不严格导致局部市场 投机需求的出现的现象。
房产税对于两类市场需求影响比较大。一是改善类需求，由于其收入本身并不是太宽裕，改善型需求有可能因为在购置第2-3套房的时候超过房产税规定的征收标准，他们可能要以缴纳房产税为代价来改善自己的居住品质。二是 性投机性需求，由于其 多套房产，对这类人群要缴纳房产税，尽管征收的幅度不是很大，或多或少影响了这些客群的 。
张宏伟表示，此次房产税“扩围”在细察这两年的试点落实情况，房地产税作为一项单独的政策，由于其税率较低、征收对象范围较窄等原因导致其作用 有限，甚至导致有些开发企业为了吸引客户购房，打出房产税的口号。这一定程度上说明房产税的征收税率幅度并不是很大。
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