[摘要] 春节假期过后，多地房租上涨，房屋租赁市场开始进入旺季。租房供不应求，公众呼吁加大公租房假设力度，为租房者减轻负担。
春节假期过后，郑州市租房市场迅速升温，在市区繁华区域，月租金比年前上涨100元到200元不等。
市场：月租千元以下小户型难觅租金堪比房贷月供
“大年初七刚开门，就接到十几通租房电话。当天就成交3笔生意。”昨日，位于金水区明鸿路上的一家房产中介告诉记者。
成交量上涨后，租金也水涨船高。郑州市思德良行不动产经理田良说，节后，郑州市区一套简装修的两室一厅租金从年前的1300元/月涨到1400元/月。
记者走访金水区、管城区、郑东新区多家房产中介也发现，面积在70平方米左右(小区网论坛)，地段稍微好一些的小户型，整月租金在1300元到1800元，低于1000元的房源基本没有。
提起节后租房价格，正忙着租房的林女士不禁感叹，月租金已经涨到和房贷月供相等的地步。她说，节前在金水区中州大道与东风路交叉口一处条件较好的小区租90平方米的两房，月租金要2800元，节后房东立马把租金涨到3000元。“按照这个标准，我可以在东区贷款 套80平方米左右的小户型了！”
预测：元宵节前后将迎来“租房高峰”
虽然节后一周内郑州市租房市场已经显现“供销两旺”态势，但是，不少中介和业内人士都表示，春节后真正的租赁高峰，还要等到一周之后。
美华房产资深经纪人赵海龙说，春节长假结束后 周，企事业单位工作人员陆续上班，但是不少务工人员、应届大学生还在返郑途中。“等到2月底，租赁高潮才会真正到来。”
郑州市房管局房产租赁市场管理处相关负责人也表示，去年郑州市房租平均涨幅为15%，部分区域更是达到20%以上。从今年1月份监测的数据上看，郑州市房屋租赁市场仍保持供销两旺态势，租金稳中有涨。未来， 繁华区域、90平方米左右的两居室，房租上涨的幅度会比较大。
声音：公众呼吁公租房
河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京分析，郑州市房租上涨主要原因有三。一是限购令使部分购房者，尤其是刚到郑州工作的购房者推迟购房，转向租房；二是郑州市区城中村改造加快，大量租客需要在短时间内租房；三是中原经济区建设加快，大量人员来郑发展。
然而，有业内人士提出质疑，郑州市建设公租房这么多年，也建设不少，为啥在市区没见到一套？他们呼吁，面向社会公开配租的公租房尽快落地。
郑州市房管局一位负责人说，根据郑州市发展公租房的思路，首先是在产业集聚区和大型产业园区统筹规划建设公租房，为解决员工居住困难、支持企业入驻发展和产城融合提供住房支撑；其次才是在市区内配建公租房，逐步满足中等偏下收入家庭、新就业职工和来郑务工人员的居住需求。
他表示，今年，郑州市将加大公租房建设力度，并尽快将首批面向社会公开配租的公租房装修、验收完毕，向符合条件的申请者尽快配租。
业主涨租，广州租房更贵了 （来源：信息时报）
随着春节假期结束，务工大军返穗令租房需求陆续释放，广州住宅租赁市场开始进入旺季。昨日，记者从合富置业了解到，房子户型越小租金涨幅越大。热门路段的一房、两房小户型物业租金同比普遍贵了200~300元/间，而且盘源也比较紧张。
六运小区租金涨了一成
合富置业的统计数据显示，租房市场租金按年计算，增幅 明显的是面积在30平方米以内的超小户型物业，租金按年增幅超过一成，而30~90平方米之间的中小户型物业，租金按年增幅亦达7%，反而是100平方米以上的大户型租金变动不大，其中面积在120~144平方米的大户型物业租金按年增幅不到2%。从目前租房市场来看，热门路段1房、2房这类小户型物业租金与去年春节后相比，普遍贵了200~300元/间，而且盘源也比较紧张。“江南西月租1800元左右的楼梯楼1房1厅户型，是 热租亦是 缺货的。”合富置业江南西分行主管郑国超道出了海珠区内 旺商圈租房市场的现状。
而地处天河路、珠江新城两大商务区之间的六运小区，一房、两房等小户型房源尤其抢手，春节后六运小区租房市场价格普遍比去年同期高出10%左右。部分在六运小区租房的白领，因接受不了业主的加租幅度而重新找房，看房后才发现市场行情已走高，如去年租金2700~2800元/月的2房，今年起码3000元/月才有交易，因此也有部分租客宁愿回头接受业主加价续租原来的物业。
“现时六运小区的楼梯楼1房1厅单位，带家电月租都要2300元，去年这个时候大概2100元就能租得到。”合富置业六运二街分行主管黄国华表示，目前带家电的1房房源已相当紧缺，租金更 的吉屋单房更是缺货。
满堂红地产研究部 经理周峰也透露，2月16~19日，4天内经满堂红地产新增的租客数量比2月1~15日增加118%，而新增的租盘仅仅比2月上半月增加19.9%，预计元宵节之后的新增租客数量会快速膨胀。
大户型涨幅小合租客变多
合富置业市场经理梁燕明表示，中小户型房源热求但市场放盘紧缺，而大户型物业租金走势相对平稳、房源选择也相对较多，小户型租金上升有可能促使更多租金负担力稍弱的人士，转而选择合租中大户型物业。此外，自带家电的租房人士，若能租到不带家电吉屋出租的物业，也能在租金支出方面稍能减轻压力，因为租金的高低与室内家电配套情况有很大关系。一般来说 ，吉屋出租的物业往往会比同类户型带家电出租的物业 300元/间左右，如在六运小区、德政以及农林下路等少数 热租片区，吉屋出租的物业甚至会比带家电出租的同类户型物业 近500元/间。
求租远大于求购人群 节后昆明租房市场小井喷 （来源：云南网）
春节过后，租房市场便会进入惯例性高峰阶段。本周，昆明市租房市场一派火热，“从门店人流来看出现明显增加，其中求租是主要的客户群。前期沉淀的房源明显不够市场需求。”富邦房产总经理卞东晓告诉记者。
据了解，随着务工人员大量回城，以及各大公司也都收假开始正常工作，租房需求明显回升。采访中，不少中介公司负责人表示，目前昆明租房市场处于供不应求的阶段，房源十分紧张。
租房市场“井喷”，带来了房租价格的调整。卞东晓介绍，今年节后市场房租价格出现上扬，相对于国内其他城市，昆明地区房租价格相对稳定，涨幅在100~200元/套。业内人士介绍，目前尚属于预热阶段，到元宵节前后，租房市场火热程度将到达近期顶峰。
记者从中介门店及租房网站上了解到，用于出租的房源中，1室1厅、2室1厅的房源比较抢手。新闻路上某中介门店负责人告诉记者，近期年轻人租房的 多，大都是结伴租房，分摊下来，租房费用比承租单身 要低很多。
2012年岁末，昆明首批推出4个项目的公租房仅4790套房源，在短短两天时间内就有6000多人提出申请。泽惠园、子君村、天骄北麓、人和新居首批4个项目4790套公租房，于2013年春节前分配。大量公租房入市，对目前昆明租房市场有何影响？采访时，业内人士均表示，目前昆明公租房仅起到对市场做补充的作用，尚不会对租房市场造成根本性的影响。
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