[摘要] “北改 签”社区西林六、七组返迁安置房“青龙鹭苑”已经启动。记者昨日从项目业主成都成华区国资经营 有限公司获悉，“青龙鹭苑”自今年年初开工以来，目前已在进行复合地基处理，预计5月底前完成地下室部分施工，今年年底完成主体工程建设。
核心提示
“青龙鹭苑”888套房屋，从原材料开始就严格实行质量可追溯，每根钢筋、每包水泥来自哪里，其规格、标号等都有详细记录。
“北改 签”社区西林六、七组返迁安置房“青龙鹭苑”已经启动。记者昨日从项目业主成都成华区国资经营 有限公司获悉，“青龙鹭苑”自今年年初开工以来，目前已在进行复合地基处理，预计5月底前完成地下室部分施工，今年年底完成主体工程建设。值得一提的是，为了让返迁居民“住好房”，工程创新性地为888套房都建立了质量可追溯档案，居民交房时甚至可以知道自己的房子材料从哪里来、由谁施工。
位置好 离地铁3号线两百米
按照设计方案，西林六、七组拆迁安置房项目定名为“青龙鹭苑”，总占地面积约38亩，商业配套建筑7400平方米，小区规划为13至18 的电梯 ，总计888套。
安置房的位置是经过精心考虑的。记者在施工现场看到，安置房西侧大约两百米的地方，就是地铁3号线的施工工地， 处就是地铁站点。而在其东侧和南侧一路之隔，就是北回归线(小区网论坛)、北辰美庐、蓝光富丽锦城(小区网论坛)等商品房楼盘。“如果这块地用于商品房开发，是很好的一块，现在用于安置房，就是想把北改的实惠更多地给当地的居民。”成华区国资经营 有限公司副总经理刘海琛说。
除了位置，房屋的设计也是反复征求了居民的意见。成华区北改办有关负责人告诉记者，“青龙鹭苑”在设计之初，就多次组织居民代表、街道办事处、建筑设计人员等进行座谈，广泛征求意见和建议， 终确定户型包括套一、套二、套三多种，另外还设计有近2万平方米的地下车库。设计方案出来后，又公开向居民征求了设计意见，包括位置、户型、朝向等，都必须经过居民签字认可。
保质量 钢筋都能追溯质量
昨日虽然还只是正月初十，但成华区青龙街道西林六、七组安置房现场，工人们早已上班。刘海琛告诉记者，工人大约从正月初八就陆续返回工地，目前正在进行复合地基处理，以增强地基的承载能力。
按照施工进度，预计5月底雨季到来前将完成地下室部分施工，今年年底完成主体工程建设，确保2014年如期交房与安置房配套的，还有一所占地约27亩的9年 学校，目前已经完成初步设计方案，施工招标正在准备，将与安置房同步建设，并确保交房的时候学校也能同步投入使用。
房屋质量更是居民的重要关切。刘海琛告诉记者，为了保证房屋质量，首先从原材料开始就严格实行质量可追溯，每根钢筋、每包水泥来自哪里，其规格、标号等都有详细记录。为此，“青龙鹭苑”还创新性地为888套房屋都建立了质量可追溯档案，而这在常规的操作中，只能细到每个单元。
在这个档案中，除了详细地载明原料外，更为重要的是，房屋的施工工艺、施工班组都有负责人签字确认，如果房屋在验收时发现瑕疵，其整改方式和过程都会留有痕迹。“后这套档案都将在交房时，一起给房屋业主。”刘海琛说。
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