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轻松敲定商品房装修 住宅整体卫生间标准

房天下综合整理  2013-01-25 13:37

[摘要] 编者按:以前在装修房屋的过程中,新买回来的洗衣机与下水管线接口不匹配、抽油烟机的排烟筒和住宅厨房中预留的烟道对接不上、插座与插头的位置不当、 与上下水管线太多……厨房和卫生间装修总是问题层出不穷,解决这一问题住宅整体卫生间受追捧。

编者按:以前在装修房屋的过程中,新买回来的洗衣机与下水管线接口不匹配、抽油烟机的排烟筒和住宅厨房中预留的烟道对接不上、插座与插头的位置不当、 与上下水管线太多……厨房和卫生间装修总是问题层出不穷,解决这一问题住宅整体卫生间受追捧。

2006年,据建设部政策研究 厨卫研究所所长林润泉介绍,由建设部厨卫研究所和中国房地产住宅研究会住宅设施委员会等几个单位承担的《住宅整体卫浴间》标准已经通过建设部的审批,并于同年6月1日开始正式实施。而《住宅整体厨房》标准也已经起草完毕并通过建设部的审定。

据有关人员介绍,这两个标准的制定旨在实施厨房卫生间的平面布局标准化;规定建筑空间与厨卫配套设备协调要求、管线与接口综合设计的定尺定位要求、与厨卫设备相关的管线接口施工误差精度要求以及对厨卫设备产品安全、环保的要求。这两个标准是厨卫标准化体系的 个层面问题,第二个层面是要进一步编制一系列建筑行业的产品标准,如厨房电器、厨房五金制品的模数系列标准等来规范进入住宅建设工程的具体要求。

延伸阅读:标准缺乏使得配套脱节(来源:千龙新闻网)

2003年,建设部颁布了 10号令和《商品住宅装修一次到位实施细则》。商品房装修一次到位是指房屋交钥匙前, 功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。随着《商品住宅装修一次到位实施细则》的实施,厨卫家电的销售正在从零售市场向工程配套市场转移, 终个人购买将会被开发商统一购买所逐步取代。而由于没有一个统一的厨房、卫生间标准,在工程市场中目前的主要瓶颈便是厨房卫生间产品与建筑空间的配套脱节。

首先,在住宅厨房、卫生间的建筑设计上存在问题。由于缺乏相关标准的指导,设计和施工单位在开发和建设住宅时,厨房、卫生间的平面尺寸无章可循,平面类型多种多样,混乱、庞杂,随意性极大。建设部组织有关单位对我国30个示范小区进行了调查,发现有253种厨房平面,面积在2.4m2~14m2之间不等。这将大大增加生产企业的模具成本、设计成本和制造成本等,无法实现大批量的工业化生产。但是如果这些小区只有10种厨房平面,那每种橱柜就可以生产1000套,这就大大降低了各类成本。

厨房卫生间建筑平面与厨卫设备之间标准尺寸不统一。由于厨房平面的不统一,就导致了厨房产品规格尺寸多,缺乏互换性、通用性、配套性和扩展性,与建筑设计难以协调。

厨房卫生间与建筑施工上也存在很多问题。由于在施工安装中,离不开砍、锯、填、嵌等原始施工方法,施工处于粗放型和小作坊型。导致成品的质量档次始终处于低水平,工业化生产受到限制。

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