[摘要] 2012年，万科、保利、绿地共同跻身年销千亿房企俱乐部，2013年，这3家地产巨鳄都将加大对成都房地产市场的拓展力度。
近日，中国房产信息集团联合中国房地产测评 共同发布了《2012年中国房企住宅销售50》排行榜。该榜单显示，处于 严厉调控的2012年，依然未能阻止一线品牌房企的前进步伐。在一线品牌房企的年度销售（专指房产）业绩中，年销千亿的房企荣誉不再属于万科专利，而勇于打破这一惯性定律的房地产企业，则属于绿地集团和保利地产。
据成都房地产相关人士透露，2013年，这3家地产巨鳄都将加大对成都房地产市场的拓展力度。保利·成都破90亿 稳坐成都楼市
在成都市场，保利地产可谓一路高歌猛进。据相关数据显示，2012年，保利在成都四面开花。而据保利成都公司相关工作人员介绍，2012年，保利在成都房地产市场中共有12项目销售，年销售签约量突破90亿元，在2011年的基础上稳中有升。其新开工量同比增长50%，奠定了2012年较为充足的库存量，2012年继续稳坐成都楼市 。
据机构调查显示，从2009年至2012年，保利在成都地区通过拍卖或挂牌方式竞得土地25宗，共计3029.45亩，耗资991987.9万元。成都保利连续两年领跑成都房地产市场，销售面积、销售金额双料 地位稳固。保利地产年报显示，成都保利在盈利占整个保利地产集团的前三位。绿地·成都年销 65亿业绩提前兑现
绿地集团在成都发展势头也异常凶猛。2012年，绿地在成都四面布局，2012年7月，在城东拿下447.69亩土地，打造中国西部 高楼。整个绿地集团项目除已遍及25个省市自治区的70座城市外，还向海外拓展。
相关资料显示，绿地集团在成功跻身 企业500强之后，仅2012年1月-10月，集团已实现业务经营收入约2000亿元、利润总额近100亿元，同比分别增长约34%和41%。而在过去的2012年，绿地西南事业部年销 65亿的业绩提前兑现。面对这一成绩，作为绿地集团副总裁、绿地西南事业部董事长、总经理的孙志文却并不满足，他只给了自己83分的成绩。万科·成都项目不多 业绩突破60亿
尽管，2012年，万科在成都在销项目并不多，而且，刚需产品有限，也依然取得了突破60亿的销售业绩。
2012年，万科加大了土地储备量。2012年7月31日，成都万科以2721元/平方米的楼面地价，一举拿下成都建设路国光地块44.5794亩建设用地后，跟着再接再厉，于2012年12月14日，万科在城东连拿两地；2012年12月17日，时隔三日，万科在城东又拿第三块土地；2012年12月19日，万科再次豪掷24亿，首进城南大源组团，再次显示了万科地产强大的胃口和在成都的大动作，而这些地块都进入了产品规划阶段，将注定万科在2013年的不菲业绩。观点交锋竞争加剧助长市场垄断？
在一些房地产企业面临生死沉浮时，万科、绿地、保利等房地产企业却越做越大。四川大学经济学教授杨文武认为，房地产市场竞争愈演愈烈，日益呈现出“大鱼吃小鱼”、“好鱼吃次鱼”的现象。但任何事物在发展过程中，难免出现两个不同的面，如果房地产市场两种极端现象加剧，也有可能让市场形成垄断格局，不利于市场竞争。因此，需要国家从政策方面加以引导，促使市场健康发展。
对此，华远地产董事长任志强则持否认态度。任志强认为，千亿俱乐部成员新增，仅仅反映了一线开发商布局的速度和广度。“上述3家开发商，可能在部分城市的开发量只能充当小兄弟，并非在各大城市都能排到 。”任志强认为，千亿俱乐部成员新增现象，仅仅是一个企业的总体量反映，并不等于他们在各大城市处处显示了垄断地位。
四川中原房地产研究 周觅则表示，在一定程度上，由于调控下竞争会更加激烈，房企利润减少，加之融资渠道难等多方面影响，无形中加大了市场对中小房企的洗牌速度。目前，中国城市化过程中大批量产生的传统房地产企业，已度过了地产的 岁月，实力不济的开发商，将会被逐渐淘汰，而那些有品牌 的大房地产企业，则引来了新的发展机遇。
2013年，伴随着城镇化的进一步推进，城市郊区、新城等将成为房地产市场的主战场。同时，加上市民对楼市调控的心理影响日益削弱，这也促使了楼市出现新变化。预计2013年，类似成都这样相对健康的城市，地产市场将出现稳步上扬。新闻背景紧追万科绿地、保利破千亿
近日，中国房产信息集团联合中国房地产测评 共同发布《2012年中国房企住宅销售50》排行榜。该榜显示，2012年，年销千亿的房企荣誉不再属于万科的专利。尽管，2012年，万科仍以1418亿元的年度销售额，蝉联一线品牌房企年销售金额 ，但紧随其后的绿地集团，则以年销售1078亿元的业绩，位列2012年中国房地产企业年销售金额亚军；而保利地产则以1018亿元的年销售金额，同样跻身千亿房企俱乐部。此外，中海地产和恒大地产以及万达集团也都超过了900亿，它们分别以935亿、923亿和905亿元的年度销售金额，跻身前六之列。
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