[摘要] 12月28日成都国土局以挂牌方式组织出让一宗位于锦江区沙河堡片区南6、南7地块的国有建设用地使用权，出让面积约为85.03亩。据记者现场发回的消息，该地块由挂牌转为拍卖，经过一轮激烈的竞价， 终，该地块由华宇以4520元/平方米竞得。
房天下讯 12月28日成都国土局以挂牌方式组织出让一宗位于锦江区沙河堡片区南6、南7地块的国有建设用地使用权，出让面积约为85.03亩。据记者现场发回的消息，该地块由挂牌转为拍卖，经过62轮激烈的竞价举牌后， 终，该地块由华宇以楼面地价4520元/平方米竞得。
寻地一年，华宇在2012年的收官之战终得佳地！拍卖结束后，华宇董事长蒋先生告诉记者：“该地块商业部分未来将引进国际 品牌进驻”。而对于自持40%商业所面临的压力，蒋先生表示：“我们现已自持的商业就超过了一百万方，不存在任何压力。翻年，我们还将加大土地储备力度，目前已经看好了几幅商业用地”。
作为2012年成都 后一场土地出让，尽管地块以挂牌方式入市，但并不影响其关注度。来自成都国土局的 新竞价显示，目前已有三家开发商对沙河堡片区南6、南7地块做出了报价，且 出价为3470元/平方米。不出意外，本次挂牌出让地块极有可能转为拍卖出让。而据现场消息，本次土地出让 终确实转为拍卖。
沙河堡片区南6、南7地块为何会引来开发商的集体追逐？业内人士张先生告诉记者：“从地块挂牌条件来看，开发商报 槛比较低，有实力拿下此地的房企大有人在。与此同时，宗地位于成都楼市新兴板块沙河堡片区，该区域内接攀成钢外连东客站，板块未来 值得开发商放手一搏。”在记者看来，规划中的地铁7号线也是各大开发商相中此地的另一原因。
从地块周边目前情况来看多以住宅为主，缺乏大型商业配套，而今天出让地块规划用地使用性质为零售商业用地兼二类住宅用地，超过10万平的商业配套用地恰好可以弥补区域商业配套不足问题。然而，按照地块出让要求宗地商业部分自行持有商业面积不得小于商业总面积的40%，综合性零售卖场产权必须整体持有，换而言之，仅有住宅部分和10%的商业可以为竞得人换来现金流，而地块又要求半年内付清全部土地款，对于想要拿下此地的开发商而言，资金压力实属不小。
一号宗地：锦江区沙河堡片区南6、南7地块
面积大小：85.0267亩
容积率：≤3.7
规划用地性质：零售商业用地兼二类住宅用地
起挂楼面地价：3450元/平方米
挂牌转拍卖
拍卖竞得价：4520元/平方米
竞得者：华宇
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