[摘要] 新增预售面积环比大幅上涨，高新区新增面积 。本周成都市主城区商品房新增预售面积环比大幅上涨，共新增16个预售项目（17张预售证），共计50.73万平方米，环比上涨142.26%。本周新增预售项目中，位于高新区吉瑞三路99号的环球时代 预售面积 ，达6.65万平方米。
一、市场综述：
新增预售面积环比大幅上涨，高新区新增面积 。本周成都市主城区商品房新增预售面积环比大幅上涨，共新增16个预售项目（17张预售证），共计50.73万平方米，环比上涨142.26%。本周新增预售项目中，位于高新区吉瑞三路99号的环球时代 预售面积 ，达6.65万平方米。
商品房成交量环比小幅下降。本周成都主城区商品房成交面积为32.14万平方米，环比下降5.73%。其中商品住宅成交20.03万平方米（2049套），环比下降8.73%；非住宅成交12.11万平方米，环比下降0.32%。本周商品住宅套均成交面积为97.77平方米，较上周增加4.50平方米。
二手房成交量环比下降，二手住宅成交量环比小幅上涨。本周成都主城区二手房成交量环比下降，成交面积为21.89万平方米，环比下降33.74%。二手住宅成交面积为15.33万平方米（1822套），环比小幅上涨5.31%；二手非住宅成交面积为6.56万平方米，环比大幅下降64.51%。
本周成都成交土地21宗，新推土地4宗。本周成都土地市场共成交土地21宗，万科竞得龙泉一宗地块、高新区两宗地块，分别为：龙泉驿区十陵街道成洛路以南、规划道路以西(北临成洛路)地块和高新区南部园区两宗地块；荣盛以溢价84.32%竞得成华区胜利村2、3、4组范围内地块；位于新都区大丰街道高堆社区5、6组（东邻高堆村）的地块流拍。新推土地4宗，其中青羊区3宗，武侯区1宗。位于温江区的编号为WJ07(211/252):2012-275的地块，因故终止拍卖。
二、供应：新增预售面积环比大幅上涨，高新区新增面积
图1：成都主城区周商品房新增预售面积走势（万平方米）
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周（12.17-12.23）成都市主城区商品房新增预售面积环比大幅上涨，共新增16个预售项目（17张预售证），共计50.73万平方米，环比上涨142.26%。本周新增预售项目中，位于高新区吉瑞三路99号的环球时代 预售面积 ，达6.65万平方米。
表1：（12.17-12.23）新批准预售项目
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图2：成都主城各区周商品房新增预售面积走势（万平方米）
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周（12.17-12.23）成都主城区共计新增16个预售项目（17张预售证）。高新区新增预售面积 ，共新增6个项目（7张预售证），面积达23.92万平方米；成华区和金牛区均新增3个预售项目，面积分别为8.67万平方米和8.35万平方米；锦江区和青羊区均新增2个预售项目，面积分别为6.16万平方米和3.61万平方米；武侯区本周无新增预售项目。
三、 新房交易：商品房成交量环比小幅下降
图3：成都主城区周商品房成交面积走势（万平方米）
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周（12.17-12.23）成都主城区商品房成交面积为32.14万平方米，环比下降5.73%。其中商品住宅成交20.03万平方米（2049套），环比下降8.73%；非住宅成交12.11万平方米，环比下降0.32%。本周商品住宅套均成交面积为97.77平方米，较上周增加4.50平方米。
图4：成都主城各区商品住宅成交量
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本周（12.17-12.23）成都主城各区商品住宅成交量涨跌互现。其中高新区成交量 ，共成交8.45万平方米（796套），环比上涨13.38%；成华区共成交3.05万平方米（357套），环比上涨1.79%；青羊区共成交3.14万平方米（352套），环比下降14.22%；金牛区共成交1.99万平方米（174套），环比下降35.42%；锦江区共成交1.73万平方米（191套），环比下降8.62%；武侯区共成交1.67万平方米（179套），环比下降41.55%。
图5：成都主城区商品住宅日成交量分布
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本周（12.17-12.23）成都主城区商品住宅日均成交面积为2.86万平方米，日均成交套数为293套。12月19日（周三）单日成交面积 ，共成交4.34万平方米（464套），占比21.68%；12月23日（周日）单日成交面积 小，成交面积为0.87万平方米（94套），占比仅4.32%。
四、 二手房交易：二手房成交量环比下降，二手住宅成交量环比小幅上涨
图6：成都主城区二手房周成交面积走势（万平方米）
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本周（12.17-12.23）成都主城区二手房成交量环比下降，成交面积为21.89万平方米，环比下降33.74%。二手住宅成交面积为15.33万平方米（1822套），环比小幅上涨5.31%；二手非住宅成交面积为6.56万平方米，环比大幅下降64.51%。
图7：成都主城各区二手住宅成交量
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
从成都主城各区二手住宅成交情况可以看出，本周（12.17-12.23）金牛区成交面积居各大主城区首位，为3.26万平方米（394套）；武侯区其次，共成交3.04万平方米（348套）；高新区和锦江区成交量分别为3.02万平方米（316套）和2.10万平方米（274套）；成华区成交1.99万平方米（250套）；青羊区成交量较小，为1.91万平方米（240套）。
五、土地市场：本周成都成交土地21宗，新推土地4宗
本周（12.17-12.23）成都土地市场共成交土地21宗，万科竞得龙泉一宗地块、高新区两宗地块，分别为：龙泉驿区十陵街道成洛路以南、规划道路以西(北临成洛路)地块和高新区南部园区两宗地块；荣盛以溢价84.32%竞得成华区胜利村2、3、4组范围内地块；位于新都区大丰街道高堆社区5、6组（东邻高堆村）的地块流拍。新推土地4宗，其中青羊区3宗，武侯区1宗。位于温江区公平街道合江社区3组、惠民社区5组地块，编号WJ07(211/252):2012-275的国有建设用地使用权，原定于2012年12月20日上午9时至2013年1月6日上午10时挂牌成交，因故终止拍卖。
表2： 本周成交土地
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
表3：本周新推土地
六、市场要闻
成都 城区 明年将推2000余套经济适用房
2013年，成都 城区还将推出“东锦城”、“蓉西阳光”、“海棠佳苑”三个经济适用房项目约2010套房屋。
“东锦城”项目位于东三环与成洛路交汇处，建有经适房约200套；“蓉西阳光”项目位于青羊区马厂一、八组、七里沟九组，建有经适房约810套；“海棠佳苑”项目位于锦江区三环路与海棠路交汇处，建有经适房约1000套。
成华建绿色生态网络 城市公园和绿廊交相辉映
成华区将启动实施绿色生态网络建设，采取以198熊猫文化旅游休闲区为 、城市公园和绿廊交相辉映的环网状城市绿地系统，形成“一区、四园、四带、四廊”的绿色生态网络格局。
“一区”是城市绿色核心区，位于198熊猫文化旅游休闲区 区域，由北湖湿地公园、北湖生态绿地公园、大熊猫生态园、磨盘山、虎头山和熊猫大道生态休闲绿带组成。成华公园、动物园•昭觉寺生态文化园、青龙海滨公园和圣灯寺生态公园将组成“四园”，其中青龙海滨公园位于昭觉寺文化旅游商贸区，占地约170亩；圣灯寺生态公园位于八里庄创业总部商业区，东风渠、成都理工大学，占地约110。“四带”是四条主要河道的绿地建设，包括沙河、东风渠、方家河、下涧漕，将沿河道建设生态步行系统，为市民提供休闲、健身、娱乐空间。“四廊”则由建设北路-蜀龙路生态廊道、新成华大道生态廊道、2.5环成华段生态廊道、三环路成华段生态廊道组成，重点推进成南、成绵等出入城通道的风貌整治。
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