[摘要] 估值波动区间收窄。政策偏紧。成交量大幅回升。价格企稳向上。2013年房地产调控政策仍将偏紧。主要以维持现有政策、加强执行力度为主，或将辅以扩大房产税试点。
【研究报告内容摘要】
估值波动区间收窄。政策偏紧。成交量大幅回升。价格企稳向上。2013年房地产调控政策仍将偏紧。主要以维持现有政策、加强执行力度为主，或将辅以扩大房产税试点。行业基本面， 、销售、房价等数据已经见底回升，这一趋势将维持惯性6个月。但政策面的松紧配合，会使得行业基本面保持基本稳定。维持行业“同步大市”评级。重点推荐招商地产(000024,股吧)、万科。招商地产战略转型，具有超速发展的 ；万科，高额的预售帐款，很好的锁定了今明两年的业绩，巨额现金为其并购重组提供了充足的弹药；其次是财务状况良好、具有区域竞争 的区域龙头，重点推荐苏宁环球(000718,股吧)爱建证券）
房产税之用意不在抑制房价 改革试点仍需完善
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