[摘要] 12月的成都土地市场出现了集中供应的现象。据正合地产的数据表明,市区、近郊土地集中于城南与城东,之前一直被广泛关注的大源组团、三圣乡-成龙路片区依然是房地产企业 热衷的区域。
据正合报告数据显示,11月成都市区土地共供应成交450亩,供应成交规模环比均大幅上升33.9%,超过三成。与此同时,远郊地块迅速补位,入供应市场,新津兴义镇 供地即大规模出让,未来或成为新兴别墅聚集区。
市区火热城南炙手可热,城东日渐崛起
12月的成都土地市场出现了集中供应的现象。据正合地产的数据表明,市区、近郊土地集中于城南与城东,之前一直被广泛关注的大源组团、三圣乡-成龙路片区依然是房地产企业 热衷的区域。
此次大源组团依然延续以往的火热态势,12月供地5宗。作为国际城南的居住 ,大源组团从2009年起,便一直 着成都的土地市场。保利、中海、华润、复地、建发……吸引了众多一线品牌开发商入驻。
在城南之后,迅速崛起的城东南也是一直备受瞩目。三圣乡-成龙路片区拥有良好的自然资源,依托“三圣花乡”、“幸福梅林”等热点市区旅游资源,区域内房地产发展迅速。2003年的“”诞生于此。2012年11月25日,成都绿地 468公馆的亮相,成都的 建筑纪录被刷新至468米。随着这座西部 、中国第四、全球第七高度的项目亮相,三圣乡-成龙路片区将会受到更多关注,吸引力将会为区域带来更加显著的“羊群效应”。
远郊补位新津 供地即大规模出让
市区土地市场的持续火爆,消化了存量。市区内发展空间受到限制,越来越多的近郊,甚至是远郊地块加入市场。远郊供应量激增,部分区域集中放量,11月,新津兴义镇 供地即大规模出让。兴义镇规划为新津的西北门户,由于水景等自然资源丰富,此次出让地块均为低容积率别墅类用地,未来可能成为新兴别墅聚集区。除此之外,彭州市濛阳镇也推出大幅地块。
近年来,土地市场向郊区发展已经成为了一种必然的趋势。一方面,市区的土地越来越稀缺,存量减少限制了发展。另一方面,在房地产市场逐步进入平缓期,开发商拿地激情越来越高。不少人将目光投向了更为遥远的区域,城南某 项目负责人告诉记者,“市区开发成本高,开发商一般不会修低密度住宅。在郊区拿地,土地价格低、开发成本低,利用周边的天然资源可以打造别墅等居住品质较高的项目。”华西都市报记者孙诗琪
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。