[摘要] 12月9日， 政治局召开会议研究2012年经济工作。会议强调，明年要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，保持宏观经济政策的连续性和稳定性。会议提出，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。
12月9日， 政治局召开会议研究2012年经济工作。会议强调，明年要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，保持宏观经济政策的连续性和稳定性。会议提出，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。
决策层为楼市调控定调，好！这一 新的决策彰显 调控楼市的信心与决心。房价逐步回归理性，压在民众心头的房价的阴云终于能够看到了一些亮色，调控效果来之不易。毋庸置疑，调控政策能否经落实到位不仅关系调控效果，更关系政府公信力和民众信心。在关系国计民生的问题上，决策层就是要负起责任，决不放任市场畸形发展。因此，对指向房地产一系列的调控措施，坚定不动摇，确实值得期待。
“坚持房地产调控政策不动摇”成为政治局会议的强音，提振人心。在国内楼市传统的“金九银十”惨变成“铜九铁十”后，进入第四季度，京沪深相继出现楼盘 业主维权事件；土地市场寒意袭人，楼盘销售渐次遇冷。有人提出“楼市拐点为时尚早”、“房价已见底，明年市场将回升”等等，无非是想让民众别再持币观望。有的则来势汹汹，直指楼市调控政策是“反市场行为”；有的甚至放话，房价降到40%，“银行就出现坏账”。实质就是试图捆绑舆论，绑架政府，给调控政策“拔气门芯”。“坚持房地产调控政策不动摇”的发声，意味着中国的楼市发展既要遵循市场规律，更要讲政治，讲民本，讲和谐。
坚持调控不动摇，就是要严格和持续执行限购令等关键性政策。有的地方放宽限购，可能引发更多二三线城市跟风放宽；有的地方限购令到期，要取消房市限购政策。调控要像产品标准那样，地方政府只能出台等于或严于国家的政策，决不允许擅自放宽政策，决不让“朝令夜改”的怪象重现。对二三线城市的限购必须一步到位，对于保持限购政策的长效性和广泛性，防止热线流入二三线城市，防范政策盲区，这应成为从严把握和执行房价控制目标，确保调控组合拳打到实处的务实之策。
坚持调控不动摇，不仅要紧紧盯住今年已开工建设的1000万套保障房，而且还要将资金是否到位与现场建设进度作为新开工项目的考查标准，防止出现“胡子工程”。要将资金的筹措与安全作为监督的重要内容，与正在推行公积金督察员制度联动，防止保障房建设成为“无米之炊”。与此同时，必须采取“空降兵模式”，对重点省市由住建部直接派员督查，一般地区采取“下查一级”。深入现场检查“挖坑待建”情况，对迟迟不动工，甚至是“光搭台不唱戏”、忽悠检查的不良现象，问责到部门，查处到责任人。
坚持调控不动摇，关键要强化和督促各级政府的执行力。通过督查考核措施，推动各地多措并举，严格执行限购、差别化信贷和税收政策等各项调控政策措施，坚决抑制 投机性购房需求。防止调控目标成为“数字游戏”，还需要更多的务实措施和铁的手腕跟进，尤其是与之相配套的问责制度、监察机制要同期启动。只有说到做到，玩真格的，让各项保障措施落地生根，才能避免调控目标被形形色色的对策所“架空”。
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