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楼市麻辣烫:2.5环成都 买房地段? 元芳你要不要看看

房天下  2012-11-20 15:11

[摘要] 价格毋庸置疑是购房者首要考虑的买房因素。如果说第二因素,对于大多数购房者而言,应该当属地段了。因为成熟的地段意味着成熟的配套商圈,优雅的生活氛围,给子女提供便利的 环境,对重视房屋 的购房者来说,房子的地段还直接决定了未来的 。

价格毋庸置疑是购房者首要考虑的买房因素。如果说第二因素,对于大多数购房者而言,应该当属地段了。因为成熟的地段意味着成熟的配套商圈,优雅的生活氛围,给子女提供便利的 环境,对重视房屋 的购房者来说,房子的地段还直接决定了未来的 。但是,在成都,拥有一处好地段的物业却并非易事。成都交通每况愈下,地铁通达性远远不能满足多数人的诉求,郊县路况、交通以及各项配套的滞后还是让很多购房者有苦说不出。寻得一处好地段 的住所已然成为很多成都人的置业梦。那到底在选择地段时有没有标准可依?有位业内谈到,真正的好地段应该是跟主城和郊区之间保持若即若离距离。

如果翻开成都地图,寻找这样的好地段,相信很多人会把目光聚焦于二三环之间的2.5环。那2.5环的地段 到底在哪里?其实,成都2.5环的区域价值早已在3年前就开始被发掘。业内分析称,远郊因为距离城区太远、生活配套不全、楼盘供应量过大,其 难度更大,二环内传统 又面临无房可买、无地开发的境地,2.5环正好是成都楼市的突破点。

随着2.5环的通车,相信很多市民发现,二三环之间的交通压力已经有所缓解。而2.5环的交通通达性和距离 ,或许能让很多寻求好地段的购房者有了新的选择。本期《楼市麻辣烫》将为你评测成都东南西北2.5环的性价比楼盘

2.5环公园地产推荐 万基蘭御均价低至6880

城北2.5环 品质好房推荐 招商雍华府均价8400起

2.5环的精致公馆可变三房四房 均价7200元/平方米

2.5环全线贯通 成就写字楼 新 地段

东2.5环 巨大

富临理宫

 买房地段

项目 新成华大道,位于城东北2.5环,交通通达性较好,无论公交还是自驾,这都是一大 。而项目本身 的特点即低密,容积率仅为2.69,保证了居住空间的通畅,在成都随着主城土地资源的稀缺,高密成为成都楼市的一大特点,这样低的容积率,如果你追求舒适居住感,那么可以考虑。而7200元/平米的均价,相较于二环内以及郊县的一些楼盘,项目的价格 很明显,对于2.5环的稀缺好地段,这样的价格已经很少见了。另外周边 、医院配套相对完备,包括金苹果幼儿园、理工大学附属幼儿园、成都七中嘉祥外国语学校等以及成都第六人民医院、华山医院等。对于想要购买 房或者养老地产的购房者,也有考虑的价值。

项目自身有规划商业街、商场等,可享购物 ,同时建设路商圈也有一定辐射,但距离还是稍微偏远一点。另一方面,项目周边还未有大型的商场或购物 建成,可谓有些遗憾。

2.5环公园地产推荐 万基蘭御均价低至6880

城北2.5环 品质好房推荐 招商雍华府均价8400起

2.5环的精致公馆可变三房四房 均价7200元/平方米

2.5环全线贯通 成就写字楼 新 地段

南2.5环 商业业态多样 配套完善

城投下一站都市

 买房地段

项目位于成都武侯武阳大道三段与佳灵路交汇处,属于新型的红牌楼商圈,不过因传统汽车产业和新型商业的融合,片区内商业业态较为混杂,经营状况良莠不齐,居住环境有待进一步改善,这可能会让追求居住舒适感的人有些芥蒂,不过未来的商业发展潜能空间很大,如果 商铺,或许是个不错的选择。

项目地处几条交通干道的交汇处,但因商业的繁荣,交通通达性欠妥,但是已经在建的3号线和即将开建的7号线通车后,该区域的交通状况或会大为改观。

同时,项目所属商圈拥有家乐福、万达影城、红星美凯龙家居等休闲购物之所,以及项目自身所规划的商铺、写字楼,未来区域的 空间会不断提升。

项目均价8300元/平方米,户型为50-110㎡幻变户型,对于刚需购房者而言,户型可选空间较大,单价适中,因商圈的不断繁荣,可买性还是挺大。

2.5环公园地产推荐 万基蘭御均价低至6880

城北2.5环 品质好房推荐 招商雍华府均价8400起

2.5环的精致公馆可变三房四房 均价7200元/平方米

2.5环全线贯通 成就写字楼 新 地段

西2.5环

金阳伦敦西区

 买房地段

项目位于 的城西2.5环清水河畔,该区域拥有良好居住环境的历史,如果喜欢城西或是追求舒适度的购房者,这里或许可以满足您的需求。区域内交通通达,周边商业配套成熟,东有仁和春天百货、乐宾百货、北有优品道(小区网论坛)商业广场等,生活便捷,商圈级别不等,对于不同层次的消费者都有可以选择的资源。另外,在项目500米范围内有东坡体育公园等,居住条件无可比拟。项目因其产品的特殊性,购买群体应该是偏向 购房者,对于刚需购房者而言,价格相对较高。

2.5环公园地产推荐 万基蘭御均价低至6880

城北2.5环 品质好房推荐 招商雍华府均价8400起

2.5环的精致公馆可变三房四房 均价7200元/平方米

2.5环全线贯通 成就写字楼 新 地段

北2.5环 北改持续发力

招商雍华府

 买房地段

项目位于城北2.5环昭觉寺南路,地处北改的核心区域,受政策红利的影响,未来规划将不容小觑。绿水青龙项目就在招商雍华府 ,建成后可谓福利多多,同时,项目本身与华润万家携手打造的大型超市,以及周边的沙河公园、昭觉寺公交站,都会未来的生活居家提供了便捷。

然而,现阶段各项工程还在进行中,现阶段招商雍华府的居住环境还是有不如意的地方。比如,随着北改的推进,川陕路正在改造中,噪音、灰尘以及拥堵等影响居住环境,同时因商业配套还未建成,项目周边现在的生活配套多以社区商业为主,居民生活会让入住的业主感觉单一,不方便。

8400元/平的均价,对于城北2.5环还是有明显的 ,户型在90平米左右(小区网论坛),是当下的流行户型,对于购房者而言,无论项目品质或是价格,都还是不错的选择,不过由于北改的进行,居住环境会有一定的扣分。

2.5环公园地产推荐 万基蘭御均价低至6880

城北2.5环 品质好房推荐 招商雍华府均价8400起

2.5环的精致公馆可变三房四房 均价7200元/平方米

2.5环全线贯通 成就写字楼 新 地段

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