[摘要] 写字楼租金 ， 直接的原因就是因为城市中商业空间的稀缺。过去十多年里，开发商更多的是给大家建造了居住空间，相对忽略了 空间。从市场上的数据来看，像 楼租金上涨，就反映出市场上 和商业空间的稀缺。所以，在城市化进程中，居住空间和商业空间在数量上应该平衡地往前发展。
大腕看市 写字楼租金 反映城市商业空间稀缺
潘石屹 中国董事长
写字楼租金 ， 直接的原因就是因为城市中商业空间的稀缺。过去十多年里，开发商更多的是给大家建造了居住空间，相对忽略了 空间。从市场上的数据来看，像 楼租金上涨，就反映出市场上 和商业空间的稀缺。所以，在城市化进程中，居住空间和商业空间在数量上应该平衡地往前发展。
文
在商业极其发达的今天，好的写字楼对企业的发展起着至关重要的作用，挑一套经济又大气的写字楼，对于企业来说，无疑是一个良好的开端。而在住宅限购限贷的情况下， 写字楼也是一种很好的选择
买房公式：我要买的写字楼=(总价)+(面积)+(租金)+(地址)+(地段)+(物管公司)+(管理费)+(车位)+(楼层)+(交通条件)+(实用率)+(设计)+(安静程度)+(交楼时间)+(名气品牌)+( )+(景观)
买什么位置？ 实用写字楼出租转售都可观
对于一个上规模且在不断发展的企业而言，既想彰显企业实力，又想凸显企业蒸蒸日上的势头，寻找一个合适的 地点，真的 重要。对这部分企业来说，写字楼无疑是较佳的选择。
写字楼，即专业商业 用楼，也就是指为商业类型的公司、商社、财团、企业、办事处、联络处所提供的，用于商务、 用的楼宇及配套设施、设备、场地，是以出租、出售、自用为目的的单元性房地产。
通常而言，写字楼大多建于城 的繁华地段，且建筑规模大、 单位集中、人口密度大，写字楼的建筑、设备往往既现代又先进，功能齐全，自成体系。写字楼使用时间集中，人员流动性大，经营管理要求高、时效性强。它既能为公司提供一个专门的、固定的 空间，同时又起到了树立公司形象和企业文化的作用。而且，写字楼周边往往布满了各种规模和类型的公司，也便于企业间的往来和合作。
此外，对于热衷于 的人而言，购买写字楼也是不错的选择。虽然写字楼往往建于 ，价格较为昂贵，再加上面积很大，会是一笔不小的 。但也正由于特殊的地理位置，造就了其不凡的价格，不论是出租还是转售，对于 者而言可能都会得到一笔可观的利润。
买什么样的？ 购买写字楼时要考虑公司人数、规模和未来
购买写字楼时，首先要考虑公司目前的人数和规模，其次还应当考虑到公司未来的发展。写字楼不能太小，否则 空间过于狭小，会令员工有压抑之感，可能会影响 效率，也不利于企业的形象。同样，写字楼也不宜过大， 地点显得过于宽松，会给人留下松散的印象。
写字楼是 “”，虽然不能完全彰显一个企业的实力，但好的写字楼确实会给企业的形象加分，还会无形中提高员工的 效率。因此，买写字楼马虎不得。如果你处于迷茫期，不知道想买什么样的，那就填写一下买房公式吧，当你把 空格都填好后，心里一定会有答案。如果你的需求和现实有差距时，请酌情做减法。
怎样来挑选？ 硬件水平若趋同物管好坏是重要评估标准
不同的企业有不同的要求和独特的企业文化，不可能在选择写字楼的时候一概而论。只能介绍一些常规的方法。在挑选写字楼时，一般要考虑写字楼的技术参数、楼宇的外观、地理位置及周边配套、写字间的格局和使用率等。
在大多数楼盘硬件水平趋同的情况下，软件能力就显得格外重要，一个写字楼物业管理水平的好坏就成了重要的评估标准。此外，地理位置是否合乎大多数企业的要求也是 重要的。同时，周边环境、交通状况、采光通风状况以及附近企业的分布种类和水平也是需要考虑的。
购买需要注意什么？ 写字楼被散卖的程度影响进驻企业的档次
对 者而言，购买写字楼 重要的考虑因素就是地理位置。其次，租金 也很重要，还要看写字楼被散卖的程度，因为这直接影响到进驻企业的档次。散卖的写字楼，小业主众多、意见不统一，进而管理的难度相对较大。如果小业主将自己的面积租给一些非正规的企业， 可能出现商业混合的局面，从而大大降低了写字楼的档次。同时，预算是必须要考虑的问题，不光要合乎市场的标准，也要考虑到公司的运营状况及自己的标准。
选铺点睛 商场门口的是铺 ×
往里第七八个 走道的铺位√
很多人认为，一个卖场中 门口的位置是 的。卖场的经营者也往往这么认为，因此对这个位置的定价也是 贵的。但实际上，门口这个位置有可能只是旺丁不旺财。因为每个消费者走进一个大卖场，一定会逛上一会儿才会买东西， 先进入视线的铺位 多只是个询价的地方，顾客会一扫而过，再看上几个铺位之后才会购买。顾客是不大会回头到 门口的铺位买东西的。门口位置可以作为大品牌的形象展示区，但如果要销售产品，选择往里第七八个 走道的铺位是 的。
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