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虽然许多人可能觉得距离遥远，但在成都房地产市场上， 住宅早已不再是星星之火，它与刚需产品一起，如同扁担的两端，挑起了成都楼市的繁荣，同样拥有相对稳定和明确的消费群体，各自承担起精英 和工薪 的住房需求。时至今日，成都 市场，已涵盖了别墅、大平层、精装 等各种业态，趋向成熟。
但是近一两年来， 住宅优惠走量的新闻此起彼伏，热度也不似往昔，这个市场似乎进入一段相对冷静期，除了一两个表现突出的楼盘，众多的项目都仿佛在驻足观望，等待那个溅起涟漪的石头出现。
今年十月，一个叫做“铂雅苑(小区网论坛)”的 平层项目高调亮相。身系雅居乐和星河湾两大血统，一个是地产航母，一个是中国 住宅 品牌，强强联手之下，这个期望中1+1>2的项目，除了迅速成为行业探讨和关注的焦点，是否将会改变成都这个西南 住宅齐聚一堂的城市的市场格局呢？援引一位资深业内人士的话，在成都的 市场，后来者带来生机，扮演着“破冰者”的角色。紫檀(小区网论坛)、城南1号、誉峰都曾相继为成都 住宅市场“破冰”。随着铂雅苑的入驻，城南这个向来 云集的板块，会否就此“破冰”呢？竞争的格局是否就此重构？
距离铂雅苑开盘时间已经 ，市场普遍预期这个 平层项目售价将在20000以上，到时候， 住宅的价格区间再次放大，这是否会给一些在这个价格帽之下的项目以想象的空间？铂雅苑的入驻成都，是给予这些项目以机遇，还是挑战？小编仅举出城南 住宅的几个代表作品，大家一起来探讨。
价格： 价20000元/平方米
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作为成都 住宅市场的老面孔，麓山国际社区俨然成为行业 ，万华地产的眼光造就了现今火热的麓山板块。由于区位相近，抹去了平层与别墅的业态差异，铂雅苑的进入势必会与麓山正面碰撞，竞品效应下是否更能突出各自的优点，我们拭目以待。
麓山国际社区别墅效果图
卡地亚作为城南别墅 品牌之一，奢华的生活居住体验尽显其 品质，以七 会所积累起自己竞争 ，与麓山位处同一环线，而它所面临的挑战也颇为相似。竞争的 长板是否能继续支撑起它再城南的地位呢？
价格： 价720.00万元/套
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牧马山蔚蓝卡地亚是曾经打造了南延线蔚蓝卡地亚的 别墅团队，按照“西南之冠、中国之首”的标准打造的全面升级版，本次联合国际 合作团队，在国内首创全新 住宅理念，赋予 住宅生活更多的可能性，提供专属 的俱乐部服务，将奢华的名流生活情景再现于私人 住宅，全面刷新中国 住宅标准。牧马山蔚蓝卡地亚占地1400亩，仅规划修建500栋纯独栋别墅，其中近50%的建筑直接临湖，剩下的土地将全部用来打造公共环境，包括：20万平米水域，50万平米森林公园，10万平米果园，10公里森林花径，还有六湾、六岛、两会所、一个迷你高尔夫球场。 园林风格和森林公园是牧马山蔚蓝卡地亚在环境打造上的 特色。同时项目采用欧式进口石材与 材料，打造纯正经典英法建筑，雄浑大气，精致华丽。作为中国首创的俱乐部 住宅，牧马山蔚蓝卡地亚还专门研究全 名流居住习惯和居住享受，并投入数亿用于修建超白金级名流生活俱乐部———蔚蓝俱乐部，充分满足 人士私人爱好和社交的更高需求，它将会成为全中国 的俱乐部之一。
牧马山蔚蓝卡地亚效果图
就业态来说，这样一个 平层项目落地成都，必然给其他同类项目带来比价效应，其他更具区位 的项目或许可以由于其资源 更显性价比。
要说誉峰是近两年来 火的 大平层恐怕也不为过，两次 都掀起了成都 住宅市场的风波。当初以“成都 住宅”亮相的誉峰，在成都的表现也确实可圈可点，现今的铂雅苑会否给誉峰带来积极的影响呢？誉峰是否可以望见上行的空间以谋求更进一步地拓展？
价格： 价16000元/平方米
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誉峰荟萃家装 品牌，德国杜拉维特，汉斯格雅全球卫浴专家，西门子厨房电器，大金 空调， 地暖及热水系统。 CBD国际化配套：国际城南购物商圈、骄子国际会议 ，洲际酒店、多家国际品牌酒店、欧尚超市、荷兰GTC、时尚天堂购物街，带人造沙滩的海洋公园、1800座歌剧院、2万平方米的艺术馆、高尔夫主题体育公园等国际都会城市配套。
誉峰效果图
可以说，泰悦湾拥有着城南 适合做 住宅的资源，地处城南新 金融城， 锦江，城市、景观资源一应俱全，但这样一个地标级的项目却没能如人们期望的那样波澜壮阔。新进的铂雅苑会否带给其某些改观？
价格：均价11500元/平方米
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泰悦湾位于成都金融城红星路南沿线锦江河畔，是金融城规划的 纯居住用地，是 临江并可观赏整个金融城繁华城市风景的纯居住区。整个项目总占地约67亩，总建筑面积约16万㎡，由7座全石材、artdeco风骨的全江景大宅和两座3层的商业组成。项目采取半围合布局，每套住宅都面向一线江景，并且将绿地集中在 ，充分考虑小区内外景观自然融汇，规划了3重水景系统为核心的古典法式私家园林。
泰悦湾效果图
龙湖世纪雄踞会展 ，拥有更好的区位资源，号称“成都 超高层豪宅”，无论从资源还是体量上，龙湖世纪都显出颇大的野心，但当初开盘16000元/平的价格，到现在14000元/平起的开价，这种自降身价的作法是否反映出龙湖世纪曲高和寡的底气不足？若是铂雅苑以20000元/平以上开盘，龙湖世纪是否可以从这个价格差异中寻求突破？
价格： 价14000元/平方米
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龙湖世纪，成都 超高层豪宅，雄踞于城南天府新城CBD核心。项目与新天府广场、成都海洋乐园、歌剧院及现代艺术馆、大魔方、五 酒店区、西南 领事馆区、 府井、伊藤 旗舰店而居，独享城市 配套。一江两湖三公园。龙湖世纪将整个城南 的自然资源尽收眼底。前所未见的150米流体建筑，环抱天鹅湖、锦江，奢享前后1000米无遮视野，成就城市超高层豪宅典范！其中“凌云”组团约为95-175㎡。“峰景”组团 约为280-680㎡，户户赠 00—300㎡超大环绕式空中花园。
龙湖世纪效果图
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