[摘要] 有业内人士预测，未来十年，中国休闲旅游地产作为“休闲、旅游”和“地产”两大产业的交叉型热点，可以说是一个新的“金矿”，将迎来高速发展的 十年。房天下【房天下名家下午茶】栏目走进郡原山外山，品一方山水，鉴一所庭院，大话旅游地产项目的核心价值与营销之道。
有业内人士预测，未来十年，中国休闲旅游地产作为“休闲、旅游”和“地产”两大产业的交叉型热点，可以说是一个新的“金矿”，将迎来高速发展的 十年。房天下【房天下名家下午茶】栏目走进郡原山外山，品一方山水，鉴一所庭院，大话旅游地产项目的核心价值与营销之道。
成都日新伟业置业有限公司战略顾问 总经理 赖瀚林（图片来源：房天下）
国内旅游地产开发模式有一种趋势，就是对自然的回归。我看完这个项目以后，有一种感动，这个感动来源于，这个产品把自己的姿态放的很低，不像有一些商品动不动欧式风格、北美风格。它的姿态很低调，但是一定是可以打动你，激发你，看了之后可以触到你心里面柔软的地方。
我可以用三个词形容这个产品，一个是回归，第二个是尊重，第三是融入。
个回归，主要是文化的回归，文化的回归也就是心灵的回归，我个人比较反感在一些景区修欧式的别墅，对资源是一个极大的破坏。这个产品初初一看似乎没有风格， 是和其他浓墨重彩的项目相较，但是有一种境界是没有风格正是一种无法模仿的风格。这个项目看上去是什么风格？其实它就是故意的淡化，让你走进来完全的放松，让你走进来融入这个自然，这就是开发商的心思所在，所以这是一个自然的回归，让你真正的度假、旅游，人只有在心灵完全放松的时候才能体验，与你自己心灵对话，融入自然。
第二就是尊重，一方面是对资源、对自然的尊重，第二是对客群的尊重。 对自然的尊重大家看在眼里，对自然景观的处理，建筑的外化处理都是与自然比较和谐的，不是很突兀的，完全融合在一起的感觉，这就是一种尊重。在很多细节的处理方面，我们的客群大多数是年龄偏大的，中老年对这种细节的关注，包括它的楼梯、空间，会强化为一种交流。
第三就是融入，一定在它的 的空间和整个社区里面，可以体现出一种生活方式的叙事化，它可能不像我们的城市别墅让你有眼前一亮的感觉，它是一种娓娓道来，像讲故事，是一种平铺直述，很直白，很朴实，但让你觉得很亲切，是这种方式的，让心灵也融入自然。我觉得有这三个词可以形容这个产品的特质。
至于刚才说到的这个项目挑客群，可能不是 的人都喜欢这个项目，喜欢这个项目的一定是文化层次比较高的，我觉得这个不是坏事。客群可以相对小众，但是既然要针对小众，就需要把这个小众做到 ，因为中国人有一个特点，就害怕被边缘化，如果我是做文化人，就针对这部分人做营销推广，那些暴发户他会不会买，但是人 怕被边缘化，如果你这个项目就是一个文化人、高层次人的社区，他在里面住会有面子，那有一些有钱人，自身可能没有什么文化，但是希望孩子有文化，有这种心态，因此可以针对这个客群进行推广，这是需要关注的。
这个项目区位和资源是 棒的，我一直在想它的魂是什么？我习惯性的把别墅和符号对接，有一些是爱情片，有一些是故事片，这个项目我觉得它是文艺片，而有些别墅是恐怖片。那么这个项目为什么是文艺片呢？但文艺的特征是孤芳自赏，文艺青年的一个特点是当他的自信过头的时候，别人就会觉得他太清高了，但是这个项目的姿态放的很低调，做的很好。
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