[摘要] 无论银泰.泰悦湾，还是银泰 ，我们要做好圈层的精准营销，做到有的放矢。而就推广渠道而言，由于每一个媒体对应的客户圈层不一样，因此这类 项目在选择营销渠道的时候也需要更加有针对性。
九月九日重阳节，自古皆有登高、赏菊、煮酒之俗。10月23日，又逢一年一度重阳节，生活在现代都市，虽不能遍插茱萸呷酒论诗，却也能登高望远行业论剑。房天下成都资讯 将联合银泰置地，邀请来自北京、成都两地的房地产行业名家，登临成都金融城 纯住宅领地——银泰•泰悦湾，大话成都 住宅市场，就 项目的“智商”（核心运营理念）和“情商”（营销策略）进行深度探讨。
成都卧龙吟机构执行总经理 杨明富（图片来源：房天下）
成都现目前的 住宅市场，我认为有以下几个需要注意的方面。
首先，在成都做 项目心态很重要。 是润物细无声，泰然处之。当年康熙登上泰山的时候说，登泰山而小天下，站在制高点上就有一览众山小的感觉。但是，后来康熙在山上比常人到的点更高的一个偏僻之处题了一个字，很多人都不知道，成了一个并不 的景点。但真正达到一定境界的时候没有必要和别人比。
第二，诉求要直击人心。有一个 物业的案例，它的广告语是“我每天可以多睡半个 ”，就这样一句话，既准确表达了项目诉求，也成功一秒钟打动了我。
第三，无论银泰.泰悦湾，还是银泰 ，我们要做好圈层的精准营销，做到有的放矢。而就推广渠道而言，由于每一个媒体对应的客户圈层不一样，因此这类 项目在选择营销渠道的时候也需要更加有针对性。
第四，要有 的标准。这一点说起来很简单，主要包括硬件和软件两方面。大家通常提到的服务是软性的东西，这也是成都 市场目前很需要的，软件是可以直接给人带来不一样的气场感受的东西。硬件首先是产品品质要高，总的来说就是要有一种低调奢华之感，实实在在去感受就能感受到的，而不是一些空泛的概念。其次是产品配置要高。 产品做的不仅仅是一个产品本身，还包括各种 的配置，都必须要跟上。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
