[摘要] 从去年9月开始，兰州房屋均价就一直在每平方米6200元的高位徘徊。9月3日，根据中指研究院发布的全国百城房价指数，今年8月，兰州房屋样本均价跌至每平方米6186元，较7月环比下跌0.94%，创下年内房价均价新低。专家认为，这将为紧随的楼市“金九银十”缩小上涨空间。
6186元/平方米，8月来兰州房价创11个月新低专家预测：在政策监督和约束下，楼市上涨空间将缩小
从去年9月开始，兰州房屋均价就一直在每平方米6200元的高位徘徊。9月3日，根据中指研究院发布的百城房价指数，今年8月，兰州房屋样本均价跌至每平方米6186元，较7月环比下跌0.94%，创下年内房价均价新低。专家认为，这将为紧随的楼市“金九银十”缩小上涨空间。
房价跌幅进入前十
9月3日，中指研究院的“百城房价”指数表明，尽管8月兰州房价有所降低，但当前楼市环境并不乐观。
在100个城市中，当前房价下跌的有37个，还有63个在上涨。不过，房价涨幅在1%以上的共有10个，较7月时减少12个；在房价下跌的城市中，环比跌幅居前十位的依次是：北海、无锡、哈尔滨、泉州、徐州、昆明、兰州、汕头、三亚和佛山。
与上月相比，8月兰州房价环比下跌0.94%，跌幅排名第七位。但总体上来看，无论范围还是兰州，高房价势头并未明显遏制。
每平方米降59元创年内新低
9月3日，恰逢星期一，兰州金和房产公司经理谢学敏手头已堆积了大量现房打折材料。“每年进入9月，楼市就开始‘金九银十’的商业运作，大家都很重视接下来两个月的销量。”
但此次公布的8月房价信息，让他们警觉起来。根据中指研究院数据，8月兰州新建房屋样本均价每平方米6186元，这个数字虽然较7月均价降了59元，但和过去一年多的数字相比，谢学敏发现，这是自去年9月以来，连续11个月的 的均价。
回顾过去11个月，兰州房价虽然涨跌不一，但都没有低于每平方米6200元，谢学敏说，“这次跌破6200元，是否意味着市场又受到观望情绪的影响，成交量有所控制。”
同时，来自兰州搜房网的一份调查数据显示，有61.9%的参与者目前表示年内不会出手买房，另有14.29%的人保持观望态度。业内认为，“进入9月，房屋交易量应不会显著提升。”
上涨空间缩小“金九银十”受限
与刚需购房者的观望不同，还不到9月，兰州地产商已经纷纷打起“金九银十”的算盘。
据不完全统计，从8月开始，兰州市场上推广的新项目多达26个。他们不约而同打出各种优惠措施，其中一处所谓“忍痛”的楼盘甚至放出 10万元的优惠额度。
但一名业内人士注意到，在商家集中推出“销售攻略”的同时，当前的交易量却不如往年。以8月成交量位居前三甲的三个楼盘来看，其总量还不如去年同期的 名；再以近郊四区各自的成交量来看，较去年8月、9月间的交易量也都有所下滑。
针对近期楼市的不稳定性，日前有消息称，为防止房价反弹，国家有关部委已明确下半年将收紧调控政策。9月3日，在公布8月“百城房价”时，中指研究院分析人士也认为，“此次国家严控房价反弹的态度十分明显，‘金九银十’的上涨空间肯定会予以紧缩。”
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