[摘要] 受全国住宅市场和土地市场回暖影响，部分地区房价出现反弹，中指研究院数据显示，7月全国100个城市住宅价格环比上涨0.33%；同时各地楼市政策微调动作频频。
中新网8月2日电(房产频道孙建永)受住宅市场和土地市场回暖影响，部分地区房价出现反弹，中指研究院数据显示，7月100个城市住宅价格环比上涨0.33%；同时各地楼市政策微调动作频频。为了调查各地住房限购政策的执行情况，近日，国务院派出8个督查组奔赴16个省市调研房地产调控政策实施情况。据了解， 各部委已经连续多次“喊话”强调坚持房地产调控不动摇。
7月百城房价环比上涨督查楼市调控 不再喊空话
3、4月份以来，楼市表现活跃，成交量逐月攀升，各地房价也止跌为涨。昨天，中指研究院发布7月中国房地产百城价格指数报告，报告内容显示，2012年7月，100个城市住宅(新建)平均价格为8717元/平米，环比6月上涨0.33%，自上月止跌后再次环比上涨，其中70个城市环比上涨，30个城市环比下跌。北京、上海等十大城市住宅均价为15470元/平米，环比上月上涨0.27%。
如今房价上涨已成事实，同时各地楼市政策微调频频出现。据中新网房产频道统计，已经有近40个城市出台不同程度的微调政策。针对近期房地产市场出现的新情况、新问题， 及各部位已经多次“喊话”强调坚持房地产调控不动摇。北京大学经济所常务副所长、房地产金融 主任冯科对中新网房产频道表示，近期房地产市场出现的“新情况、新问题”主要指房价的反弹和 的出现。冯科说：“效应让老百姓产生焦虑感，对政府调控政策的不信任。同时，各个地方政府对土地财政依赖严重，政策微调不断出现。”
面对新情况和新问题， 对楼市调控政策的强调不在停留在口头，这一次， 终于坐不住了。7月24日，国务院 厅发出通知，决定从7月下旬开始，派出8个督查组赴16个省(市)对房地产市场调控政策措施落实情况开展专项督查。省份遍布京津冀、东南沿海、西南以及东北等主要区域，督查成员则来自发改委、国土部、住建部、财政部、银监会、央行等部委。据了解，此次督查的重点是检查住房限购措施执行情况，差别化住房信贷政策执行情况，住房用地供应和管理情况，税收政策执行和征管情况。
督察组各地楼市展开调研义乌限购政策或继续
督查行动消息一出，立刻引发一些省市的反应，上海首当其冲。就在国务院督查通知下发后的两天，上海发布了关于进一步严格执行房地产市场各项调控政策的通知，率先响应 调控政策严格执行的精神。新金融观察报援引同策咨询研究 总监张宏伟的分析认为，“上海的 新表态，除了对督查组进行积极回应外，还是为了抑制投机 性购房需求，从一定意义上讲这是楼市调控政策走向常态化、长效化的开始，标志着未来楼市‘去 化’调控政策进一步走向常态化。”
据多家媒体报道，国务院8个督查组已经先后在上海、辽宁、浙江等省市实地调研，调研内容包括抽查住房限购政策、差别化信贷政策；听取当地房管、国土等部门对房地产开发情况的报告；实地考察房地产项目，如查看楼盘五证是否齐全、是否严格执行一房一价政策等。
北京方面，北京市住建委委员 荣武在接受央视记者采访时表示，“将严肃处理违反住房限购政策的企业和人员，加快保障性住房的建设和分配，增加普通商品住房有效供应；在市场监管方面，北京将严格实施商品房预售资金监管，扩大存量房交易服务平台试点范围。”
就在8督查组展开调研的同时，却曝出有地方取消限购的新闻。中国证券报7月31日报道称，浙江义乌“限购令”自去年底已经自动取消，今年没有延续，也没有向社会宣布，如今在义乌买房不受限购政策制约。昨天，义乌市委宣传部负责人即刻回应称，“限购令不是取消，而是政策到期，新的政策还没出台。”
专家称限购只是临时性政策解决房价问题要建立长期有效政策
在市场回暖的当下，如果取消了限购政策，房价是不是更会无节制地上涨呢？
“限购毕竟只是临时性政策，解决房价问题还是要依靠长期有效的政策。”冯科表示，“目前对于房价的调控，政策上已经用到了 。解决房价问题要依靠长期的政策，不能总是房价一出现反弹，就出台一次政策，而是要从根本上做出调整。”
要想实现房地产市场的健康发展，单一地控制房价是不够的。住建部政策研究 副主任 珏林曾对中新网房产频道表示，“房地产市场将面临改革和调整问题，市场太热风险太大，房价涨幅太大多数家庭压力太大。”他说，要使我国的房地产市场健康稳定可持续发展，就要从长远和大局考虑，不能以地养政，要通过规划、政策、服务等智慧吸引 、企业，使城市发展壮大。
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近一年来， 严格的楼市调控与地方政策微调并行，据统计，至今已经有近40个城市出现不同程度的政策微调。针对近期楼市回暖及房价的反弹， 及各部委多次“喊话”强调坚持楼市调控政策，仅7月份就连续6次密集发文强调楼市调控，同时官方媒体《人民日报》也几度发文，不断重申坚持房地产调控不放松。
7月7日，温总理常州调研时表示，必须坚定不移做好调控工作，把抑制房地产投机 性需求作为一项长期政策。
7月13日，国家统计局新闻发言人盛来运强调，房地产调控不能放松，要进一步完善房地产调控的政策，进一步巩固房地产调控成果。
7月17日，国土资源部部长徐绍史表示，将继续坚持房地产调控不动摇。
7月19日，国土资源部和住建部强调要求坚持房地产市场调控不放松，密切 好各项工作，不断巩固调控成果，坚决防止房价反弹。
7月24日，国务院派出8个督察组前往16个省市进行房地产调控督查。
7月27日，银监会党委书记、主席尚福林表示，坚决贯彻国家房地产市场调控政策，严格控制过热地区和高负债房地产企业贷款规模，健全完善房地产贷款风险监测系统。
《人民日报》7月连续发文，强调房地产调控不能放松。
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