[摘要] 近年来伴随着产业的转移，以成都为代表的二线城市开始越来越受到外资企业的青睐，而在房地产这一行业中，近两年来外资房企的出镜率也是愈加频繁。
“和成都本土还没有打通融资渠道的开发商相比，外资房企更具发展 ，只要他们能够深入研究本地市场，克服水土不服，外资房企将成为成都楼市的一股新势力。”
近年来伴随着产业的转移，以成都为代表的二线城市开始越来越受到外资企业的青睐，而在房地产这一行业中，近两年来外资房企的出镜率也是愈加频繁。
外资房企逐鹿成都
7月初，美国城市土地学会（ULI）发布《2012年中国内地主要城市房地产 前景分析》，在 具 前景城市的排名中，前五名依次为成都、上海、杭州、武汉和深圳，成都荣登榜首。如果说，这一数据还不能完整地反映外资房企对于成都市场的信心，那么接下来的这则动态消息，将会增加你对成都外资房企的关注。
8月，基汇资本在美国城市置业集团基础上成立的地产开发品牌———中国城市置业即将正式亮相成都，拥有美资背景的中国城市置业将在成都独立运作3个地产项目。9月，由凯德置地精心打造多年的成都来福士广场也将首度开门营业……外资房企在成都的动作愈加频繁。
从早期进入成都的盛吉利、吉宝、力宝、凯德，到近期浮出水面的新加坡丰隆集团、中国城市置业、韩国乐天……据不完全统计，目前成都外资房企（或有外资背景）有接近20家。而业内人士也预测，伴随着成都城市竞争力的与日俱增，会有更多关注成都的外资企业加快进入的节奏。
外资房企成地产新势力
“雄厚的资本实力，稳健的财务模式，加上严谨的发展态度”———构成了外资企业颇具竞争力的 之一。为何外资房企会在近几年格外青睐成都？
“资本都有逐利性，外资房企加速进入成都，从一个侧面可以看出城市发展速度。”有业内专家分析，在当前环境下，外资房企在中国的扩张除了受 热点和预期等环境影响之外，更多的都具有企业自身的特殊性。
“在已进入成都的外资房企中，它们大多拥有一个共性，即丰富的开发经验和雄厚的资金实力。和成都本土还没有打通融资渠道的开发商相比，外资房企的确更具发展 ，只要能够深入研究本地市场，克服水土不服，外资房企将成为成都楼市的一股新势力，大有可为。”成都某地产研究公司老总在仔细研究已进入成都外资房企收入囊中的地块后表示，无论是地理位置，还是地块规模，都是需要资金实力、开发经验、甚至后期运营经验作支撑，外资房企的开发模式有别于普通地产项目开发，将来它们将成为成都楼市难以模仿的一股新势力。
而也有业内人士认为，成都楼市从来都是一个竞争开放的市场，以外资房企的高起点，如果它们用心于成都市场，或将改变影响成都楼市的产品面貌、开发理念与市场格局，它们通过有说服力的产品，成为成都楼市的中坚力量之一。
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