[摘要] 种种迹象表明：2012楼市上半程涌现出的众多楼盘中，位于城南东升板块、双楠大道旁的大型城市综合体——城南优品道广场，已是 受市场关注的焦点之一。
种种迹象表明：2012楼市上半程涌现出的众多楼盘中，位于城南东升板块、双楠大道旁的大型城市综合体——城南优品道(小区网，论坛)广场，已是 受市场关注的焦点之一。
笔者调查发现，在双楠大道周边片区，即使是 不关心楼市的平头百姓也感觉到了这个项目将给区域带来的变化。一位张先生对笔者称：“从此，我的购物休闲目的地不再是老双楠，而在家门口。等了很多年，双流新城终于有了一个上档次的商业，这种感觉 好！”
同样，在地产圈内，城南优品道广场也已经成为业界同行和专业人士关注的焦点。熟知优品道控股操盘风格的人士普遍认为：“优品道进入城南，以其一贯的精品理念来看，项目势必成为重塑东升板块区域价值的经典教案，并将为城南带来一个对等大源、南湖、世纪城等热门片区的新兴楼市板块。”
事实上，对于城南优品道广场这样的标杆项目，如果你了解城西地缘格局的演变趋势，知道“优品道”这块招牌在成都城西发展进程中的分量，清楚这个50万平米超级商业公园的特点，就一定会对它的前景深信不疑。
50万平米超级商业公园，一举完善区域各类城市功能
从优品道控股早前披露的讯息看，项目体量近50万方之巨，涵盖三大主题广场：约24亩主题广场、时代电影广场、乐活家庭广场；六大国际业态：公园电梯洋房、时尚购物 、开放式优品金街、独栋式美食空间、国际商务、优墅。更坐享八大 配套：8500亩亚洲 湿地公园、川投国际网球 、谢菲联足球迪士尼公园、 重点中学双流中学、棠湖中学等。
“一直以来，东升楼市裹足不前。 短板在于商业不成规模、不上档次，城南优品道广场携巨幅体量商业浮出，无疑为东升楼市崛起解决了 难题。”有市场人士一针见血指出，项目引入全球领先的体验式购物模式并结合项目实际，创造性提出“超级商业公园”模式，即“公园式商业旗舰群落”，同时包含同等体量的 住区。即便放眼整个成都楼市，也很难找到媲美之作。还有消息人士更具象的描绘，这是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲、 等城市功能于一体的超级商业 ，势必为区域注入一笔浓重的现代时尚生活元素，并将重塑东升板块城市形象。
而伴随西南 IMAX影院及法国欧尚相继签约入驻，城南优品道广场的规模与档次初露头角，我们可以断定：城南优品道广场完全有资质成为东升楼市版图上的引擎项目。一旦全貌呈现，也必然成为代言双流国际新城城市价值的 。
城南优品道广场，站位双流国际新城＆天府新区双核心
尤其值得一提的还有，作为激活东升楼市的关键按钮，城南优品道广场占位多核心地缘衍生出的辐射效应同样不可小觑。成都市规划局相关负责人透露，“城南优品道广场恰好位于双流国际新城核心位置，可谓是核心中的核心。”
有资深分析人士毫不掩饰：“50万平米体量的城南优品道广场作为双流国际新城内 的城市综合体项目，严格意义上讲至少具备三重不菲价值。 、双流国际新城无 商业困局被改写，可以满足周边近百万人消费诉求；第二、商业强势拉动，区域潜在价值进一步被挖掘，各项城市功能也将迎来新一轮的升级换代，初步确立片区城市新 地位；第三、区域氛围醇熟起到的标本示范作用，吸附外围资本、人群大量涌入，商气、人气兴旺将 终定格城市繁华全貌。”
他同时还强调，城南优品道广场作为天府新区核心中的核心，其 地理位置极有可能将上述三重价值再度放大，成为一座新型城市的 所向。
楼 组团＆优品金街城南优品道广场成首条价值输出通道
要让一个区域脱胎换骨，并非大量 住宅所能解决。在地产行业逻辑中，一个 的城市综合体项目，往往就是代言区域价值的封面建筑。而果断下手此类物业，正是抢占城市红利的 契机。
多年前，城西优品道广场造就的物业 神话让业界津津乐道。如今，面对城南优品道广场，一批嗅觉敏锐的买家早已悄悄入场。“40余万便可以拿下城南优品道广场阔绰三房，这样的置业机会显然不容有失。”一位拥有丰富置业经验的买家如是表述。在他看来，城南优品道广场蕴含的红利与5000余元/平米的售价相比“显然不成正比”。城南优品道广场一批次产品3 狂销过亿的骄人战绩也证明，认清区域前景，读懂项目价值的人并不在少数。
据悉，城南优品道广场近期将推出二批次楼 组团以及优品金街——这个超级商业旗舰中 的全开放式临街金铺。2批次[楼 组团] 60-145平米公园电梯洋房不但共享城南优品道广场诱人配套，在产品设计上以南北朝向板式布局， 楼间距离约130米，保证通透且空间层次丰富的景观，采光通风良好且更具私密性；同时提供新双楠罕有的两梯两户配比；内设4万㎡盛景园林，7重塑园技法精心打造，让您彻底享受被繁华簇拥的宁静与自然，并与8500亩亚洲 城市公园相映成趣；超高标准打造的360°景观泳池，与园林美景水乳交融，让迷人风景与生活享受相得益彰；另外，内部空间灵动多变且赠送不菲。80多平米经典两房可变套三，杜绝浪费，利用率极强。正值二批次楼 组团耀世登场之时，项目也力邀中国芭蕾公主侯宏澜，以一贯的对细节的执着、对专业的追求，为消费者展现一个艺术而优雅的优品生活。
而体量稀有的优品金街更加引人注目，一是因为整个项目绝大部分商业均为开发商自持统一运营，零售部分 ；二来，优品金街采取全开放式设计，丝毫不存在人气阻隔等常规底商弊病，再加上部分街铺买二的三的超级 设计，既确保了得铺率又为后期运营预留出充分想象空间。
有资深市场人士在看过该批次产品后断言：当一个50万平米超级商业公园展露在面前，它既处于城市价值裂变的关键节点之上，又坐拥一座城市门户位置。只要它做的够好，自然就会成为 者们追逐的焦点。
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