私募的秘密：一家国际资本巨头的成都攻略

房天下  2012-07-26 09:35

[摘要] 7月19日的一则政策紧缩信号强烈释放让地产行业人士脆弱的神经再度绷紧，市场上的一些唱空声音又开始活跃。尽管如此，基于对市场环境的谨慎判断，一些拥有雄厚资本实力的私募投行进驻中国内陆二三线城市房地产领域的进程仍然在加快。事实上，任何一家谨慎的私募投行在开辟一块新的市场领域之前，都会采取一系列的准备工作

7月19日的一则政策紧缩信号强烈释放让地产行业人士脆弱的神经再度绷紧，市场上的一些唱空声音又开始活跃。尽管如此，基于对市场环境的谨慎判断，一些拥有雄厚资本实力的私募投行进驻中国内陆二三线城市房地产领域(小区网，论坛)的进程仍然在加快。事实上，任何一家谨慎的私募投行在开辟一块新的市场领域之前，都会采取一系列的准备工作，这类工作，短则2~3年，长则5年以上。

早在2007年四五月间，一家来自香港的资本巨头，不动声色的在成都、重庆、徐州、常州、沈阳等内陆城市展开了调研，同年11月，成都本土龙头开发企业置信突然举牌，一举拿下两宗地块，继与凯德联姻后，置信与这家名为基汇资本的国际 机构的合作一时间成为当时成都市场上的一段佳话，也成就了后来的丽都花园丽府一经典 项目。基汇资本作为全球 房地产基金组织，管理团队拥有22年全球地产管理经验，早已在全球多个国家相继 了各类商场、酒店以及住宅，该公司住宅开发面积已 过了440万平米。

1991年基汇资本在美国的成员组织——美国城市置业集团正式成立。旗下的产业则遍布加州、纽约、夏威夷以及北美其他重要城市，产业包括了 大楼、 住宅、 酒店、高尔夫球场、滑雪度假村等众多类别。

2005年，基汇资本正式成立，并于两年后创立中国城市置业品牌，开始了在中国地区的发展。

与一般的外资房地产企业不同，基汇资本进入成都的战略无比严谨，这一准备工作可以向前追溯五年，也正因为如此，更加凸显了这家国际资本巨头背后庞大的资本团队以及精细化的产品战略。他们通过与本土房地产龙头的深度合作，对成都的市场环境及产品模式有了更深层次的了解，中国城置•尚豪庭和滙點两个 项目也顺理成章的亮相于群雄并起的成都房地产市场。

私募背景、与置信的深度合作、丽都花园所树立的 标杆……如此种种，无不增添中国城市置业以及其背后的基汇资本在观察人士眼中的神秘色彩。我们对这一团队展开了一系列调查，希望能够窥一斑而见全豹。

公开信息显示，从2006年开始，基汇资本及其成员组织就将中国内地作为房地产 开发的战略高地(小区网，论坛)。该公司 早进入北京时选择了与太古地产深度合作，更能凸显这一 团队在进驻内地市场时表现出的谨慎情绪。

22年的时间里，基汇资本及其成员组织旗下产业遍及全球21个国家和地区，他们凭借雄厚的资本实力以及专业的产品精神，成功的为 各地带来49座地标作品，其中包括位于美国洛杉矶的818West7th Street、EI Dorado Building、Rowan Building、Hollywood Roosevelt Hotel；位于美国德克萨斯的Ten Plaza；位于曼谷的Pullman Hotel G Bangkok；位于菲律宾的JAKA Building，澳门的友邦广场、香港的盈置大厦、北京的万国 、HOTEL G，以及 的三里屯Village（与太古地产合作），位于上海的353广场与仙乐斯广场等等；该集团在大中华区的布局，目前已经在北京、上海、广州、香港、常州、徐州、淮安、成都、澳门、台北、大连、天津等城市 了近三十个项目，毋庸置疑，即将亮相于成都市场的尚豪庭、滙點、丽都路项目将成为2012年下半年成都房地产市场上 引人注目的重磅项目之一，关于项目及其背后的故事，我们将在今后的报道中一一为您解读。

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