[摘要] “地方执行者要清醒认识到，虽然房地产的泡沫能短期内带来所谓的地方经济发展，或给执政者个人的职业发展前景带来好处，但长期来看利少弊多，它不但会削弱地方经济未来的发展 ，而且也会拉大地方贫富差距，造成地方的‘不和谐’，影响社会的长期稳定。”
“地方执行者要清醒认识到，虽然房地产的泡沫能短期内带来所谓的地方经济发展，或给执政者个人的职业发展前景带来好处，但长期来看利少弊多，它不但会削弱地方经济未来的发展 ，而且也会拉大地方贫富差距，造成地方的‘不和谐’，影响社会的长期稳定。”
为了遏制房价反弹趋势，7月7日，国务院总理温家宝在江苏常州调研时强调，目前房地产市场调控仍然处在关键时期，调控任务还很艰巨。必须坚定不移做好调控工作，把抑制房地产投机 性需求作为一项长期政策。
不可否认，温总理一直很关心房价，关心民生，并且一再强调，有信心在自己任期内促使房价合理回归。不过，令人遗憾的是，由于开发商“不听话”，地方政府为了保证地方的财政收入、地方GDP发展速度的大局，不时配合着出台“满足刚需”的促进房屋销售的系列“新新政策”，导致我国的房价迟迟达不到“合理回归”的预期。温总理再次重申此前新政态度表明， 已完全看到房价泡沫的严重性。其实，不只 看到了房价泡沫的严重性，正如美国《新闻周刊》将中国房地产泡沫破灭排在 十大预测的第二位、英国《金融时报》称，中国的房地产泡沫如果处置不当，将重蹈当年日本的覆辙一样，相信河南、扬州、中山等不断出台新政鼓励购房的地方执政者，恐怕也早已看到房价泡沫将会给地方经济造成深层次“伤害”。
然而，地方政府明知房价泡沫犹如饮鸩止渴，但还是要继续鼓吹，其实也是“情非得已”：许多地方政府的土地财政收入占总收入的50%以上；许多开发商与地方政府关系都不错，地方经济的快速发展，需要“有钱”的开发商们来推动；而一个关键的因素是，经济快速发展涉及到官员的职业生涯与前景。
与此同时，银行、国有开发商、民营开发商、其他行业的开发商们，都已从泡沫的房地产行业开发中尝到了甜头，成为房地产利益链条一体化受益者。这些利益团体当然不愿意在调控政策面前“束手就擒”，形成了强大的“对抗” 政策的中坚力量，所以就出现了“上有新政下有对策”的怪现象。
应该说，经过十几年的积累，中国房地产泡沫的严重性已不容置疑，现在各地却还在不断试探 的底线，这是十分危险的信号，需要切实解决当前的混乱局面。那办法只有一个：调控房价需要讲政治、需要大局观，无论是 还是地方，都必须在调控上达成一致，才能真正解决房价过高的问题。
房地产是关系国计民生的根本性问题，必须以长期的、可持续的、长远的战略来对待，可以考虑制定《房地产发展法》，根据国情，切实保证房地产行业禁止 与投机性需求，与此同时，对多余的、空置的房屋，实行强行推向市场的制度与措施。
对地方来说，遏制房地产泡沫就是“讲政治”。地方执行者要清醒认识到，虽然房地产泡沫能短期内带来所谓的地方经济发展，或给执政者个人的职业发展前景带来好处，但长期来看利少弊多，它不但会削弱地方经济未来的发展 ，而且也会拉大地方贫富差距，造成地方的“不和谐”，影响社会的长期稳定。“不当家不知油盐贵”，短期内，地方执政者可能会因为土地财政收入的锐减而“痛苦不已”，因此，重新分配地方与 的财政收入比例，使之达到地方与 在财政收入上的合理均衡，也迫在眉睫。
地方微调受限细化政策或出台 房价反弹预期弱
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