[摘要] 据房天下数据监控 统计，2012年第二季度，全国39个重点城市中，除三亚外绝大多数城市成交量环比呈现不同幅度增长，其中4座城市增幅在100%以上。
据房天下数据监控 统计，2012年第二季度，39个重点城市中，除三亚外绝大多数城市成交量环比呈现不同幅度增长，其中4座城市增幅在100%以上。这批重点城市中成交套数 多达58982套（重庆）， 增幅155.67%（宁波）；成交面积 多为547.3万方（重庆）， 增幅152.15%（杭州）。多数城市第二季度成交均价环比有所上涨，其中烟台涨幅 ，为14.88%；宁波成交均价跌幅较大，环比下跌12.38%。
第二季度，39个重点城市中仅三亚成交量环比缩水，其余绝大部分城市成交量出现增长，这似乎表明自房地产调控以来，各地的市场已经从一年多的寒冬中逐渐苏醒。在开发商“低价跑量”的营销策略和刚性需求强力支撑的共同作用下，楼市普遍出现回暖，市场信心开始恢复。
图表1：第二季度重点城市成交套数涨跌情况
图表2：第二季度重点城市成交面积涨跌情况
图表3：第二季度部分重点城市成交均价涨跌情况
第二季度成交均价排名前三的城市为三亚、上海和深圳，其成交均价分别为24344元/平米、23157元/平米和18086元/平米。相较于这些沿海城市，内地城市如西安、合肥的成交均价则低了许多。第二季度西安成交均价6777元/平米，合肥仅6534.46元/平米。
综观，房地产市场在国家调控下趋于冷静和稳定已经成为事实。在此基础上，各地楼市发展在稳定中逐步增长，避免市场过热和房价虚高才符合经济预期和市场发展的要求。
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