[摘要] 2012年6月天津市二手私产住宅共成交4525套，环比下降8.1%，同比上涨15.2%；成交面积35.8万㎡，环比下降7.0%，同比上涨14.9%；成交均价8702元/㎡，环比上涨0.8%，同比上涨12.7%。
2012年6月天津市二手私产住宅共成交4525套，环比下降8.1%，同比上涨15.2%；成交面积35.8万㎡，环比下降7.0%，同比上涨14.9%；成交均价8702元/㎡，环比上涨0.8%，同比上涨12.7%。
本月全市二手房成交量延续4月份以来的平稳水平，交易日日均成交量226套，与4月的228套和5月的224套基本持平，成交总量的下滑原因在于本月恰逢端午节假期，二手房交易天数的减少所导致。我爱我家认为，目前房地产市场仍处于较浓的观望氛围中，加之本月开发商利用降息及端午节假期的促销节点进一步加大优惠力度，使得二手房市场整体处于平稳的状态：
一方面，政策层面，近期住建部及时叫停地方楼市调控政策的放松，“限购、限贷”等政策依旧严厉执行，显示出当前国家针对房价的调控仍未结束，购房者普遍认为房价仍有继续下调的空间，因此普遍处于观望中，成交量缺少上涨的动力；另一方面，本月央行三年半 降息，加之“端午节”小长假内开发商普遍利用降息及“端午”的促销优惠时间节点，纷纷推出各项优惠吸引购房者关注，使得二手房市场的活跃度和交易量受到一定程度的影响，并未因降息而出现快速反弹。
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