[摘要] 当我们在电影里看到这段揶揄开发商的话时，却没想到这句话的超现实意义，因为这一段话基本上是 物业的谶语，无论是价值观还是一些大腕式标准，我们始终没有走出这一段简单粗暴的口水话。
成都的 物业竞争，到底拼什么？很多年过去了，我们现在依然走不出电影《大腕》里的一段精神病患者的话：“什么光缆呀，卫星呀，全给他接上。楼上有花园，楼里有游泳池，楼里站一英国管家，戴一假发，特绅士的那种。社区里再建一所 学校，教材用哈佛的，一年光学费就得几万美金。再建一所美国诊所，二十四 候诊。就是一个字：贵！看感冒就得花个万八千的。你得研究业主的购物心理，愿意掏二千万美金买房的业主，根本不在乎再多掏两千。什么叫成功人士？就是买什么东西，都买 贵的，不买 的！”
当我们在电影里看到这段揶揄开发商的话时，却没想到这句话的超现实意义，因为这一段话基本上是 物业的谶语，无论是价值观还是一些大腕式标准，我们始终没有走出这一段简单粗暴的口水话。
绿地锦天府
城市所向的话题事件
2012年，当绿地锦天府把 价值源源不断变现成市场能量时，市场开始关注绿地锦天府。根据第三方数据，绿地锦天府在5月份的销售再次突破2个亿，这个销售数据，将让自称成都 成交高潮的开发商再次噤声，对于总价很高的 城市物业，很多开发商都做好了慢慢卖的心理准备，可是绿地锦天府却实现了“大象奔跑”的市场可能；而且绿地锦天府的每一次活动，都会带动一个低调的 人群圈层浮出水面，而成为一个城市所向的话题事件。
绿地锦天府的资源、地段、城市资产属性被频频提及，甚至有业内人士认为，绿地锦天府代表了成都 的文化气象。成都 物业的竞争，到底应该竞争什么？到底是拼干挂石材还是拼入户大堂？是拼物业管理还是拼国际会所？我们在讨论这些的时候，我们到底在讨论什么？所以，我们需要走进绿地锦天府。
绿地锦天府，首先实现了 物业的价值回归，那就是城市资产。在成都二环核心区，推出叠墅物业，让那些华丽的伪 物管立刻现形，其次绿地锦天府再次实现了 物业竞争的新方式：对生活方式的细微关怀、对奢华科技近乎偏执的引入，对成都本土文化的敬畏与大胆植入。由此，绿地锦天府确立的 物业五大规则，也成为成都 物业竞争的五大方向：地段、细节、科技、文化和 属性。
绿地锦天府
详解 物业竞争规则
关于地段，绿地锦天府的面市，启蒙了成都对于攀成钢片区的价值认知；在细节上，绿地锦天府可以说是中国 住宅的开拓先锋，绿地锦天府在地下车库规划有专门的防胁迫系统，每一户都专门设置了一个避难空间。除了传统的避难空间外，绿地将 在西南地区住宅开发中引入消能减震技术。该技术保守估计每平方米成本增加400元，为业主打造一个坚如磐石的安全之家。
而对于科技手段的大胆使用，也是锦天府在成都 市场确立话语权的一大支撑，在经过长达一年的产品研发过程中，绿地锦天府将全球 的居家科技成功引入生活：如只需一个终端，就能解决空调、灯光、窗帘、安防、预约呼梯、新风系统等全面的家居控制；如只需门禁卡在身，车和行人行均无障碍轻松通过……在锦天府里处处都是科技，但这种科技却又不是生搬硬套，每一处科技应用只为获得更高品质的生活。其运用的日本 的收纳系统，只用一个储物间的空间便能满足一般三个储物间的功能。而在绿地锦天府室内居住系统中，新西兰的国宝菲雪派克、劳芬卫浴这些国际 小众 的品牌，都体现了绿地锦天府对产品的 追求。
而绿地锦天府依然没有把自己的竞争力止步于此，绿地锦天府对成都巴蜀文化的尊重，成为绿地锦天府 打动人的力量，从锦天府的命名，到园林中的成都建筑符号的创新引入，绿地锦天府 次让成都 物业呈现出文化气象。此外，绿地还将在6月份推出系列城市级活动，承担起 物业对于城市文化艺术推动的责任，以文化和艺术凝聚成都 圈层，将绿地锦天府打造成为一个成都 圈层的文化 。据悉，绿地集团“文化艺术季”6月份 新活动将着力于建筑与艺术的对话，在绿地锦天府展开。活动包括聘请艺术大家成为绿地锦天府的艺术顾问，从收藏品鉴的角度为业主提供长期的专业咨询；其次，绿地锦天府8幢建筑的14个大堂里，还将聘请艺术家进行以巴蜀文化典故为主题制作巨幅画作。
对于总价动辄几百万上千万的绿地锦天府来说，购买绿地锦天府已经不是普通的购买行为，而是一个重大的 行为。对于 和资产 为敏感的 买家知道：不论在何处起点，城市的 ，始终是将财富抬上新高度、身家进一步稳固的必争之地，而迈入 ，才意味着进入城市正统的 圈层。而锦天府位于成都金融主轴，既有东二环的城 属性，又具备城市金融新区的 产业 ，同时又占据成都历 有名的财富大道———东大街，也就顺理成章成为成都未来 居住区“攀成钢板块”的代表作。而绿地锦天府的总价标准，对于很多高资产家庭来说，也是一次升级整理的机会，绿地锦天府，其综合了地段、配套、交通等诸多城市价值的 项目，它还拥有“城 后的叠墅”的稀缺身份，所以，连续两个月销售突破2个亿，成为财富 的 热点。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
