[摘要] 土地调控政策逐步趋向“疏堵结合”，这有利于房地产市场可持续发展：首先，土地供应量增加将缓解开发商拿地时的竞争压力，避免各类非理性“ ”出现，给房价合理回归创造条件；其次，加大闲置用地的处罚力度，增加囤地成本有利于住房实际供应量的形成，进而改变供需紧张格局，促进刚需合理释放。
（来源：伟业我爱我家）1986年6月25日，第六届人民代表大会常务委员会第十六次会议通过并颁布我国 部专门调整土地关系的大法——《中华人民共和国土地管理法》。为纪念这 ，从1991年起，把每年的6月25日确定为土地日。
土地作为生产的资料和生活资料，其重要性不言而喻，伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院分析认为：土地资源是经济社会发展的重要基础，也是国民经济各产业发展的重要资源。一方面，随着中国“城市化进程的逐步加快，产业发展及城市建设对土地的需求也越来越大；另一方面，原农业用地在肩负中国万亿人口温饱责任的同时，也在“稳物价控通胀”方面发挥着积极的作用，而在国际粮食安全的方面也发挥着战略威慑力。随着经济社会发展，土地资源的稀缺性和 性更加明显，如何通过合理调配各行业土地资源，促进经济社会又好又快发展，是土地管理工作面临的重大挑战。
2012年的土地日的主题是“建设高标准基本农田,保障国家粮食安全”，对此，伟业我爱我家市场研究院院长陈亮认为，
从字面上来看，这是自从1991年有土地日以来，22年间 将“基本农田”纳入主题地位，为保障国家粮食安全，已将原来保护“耕地”红线缩减为建设“基本农田”；
从内涵上分析，土地的分类标准上“基本农田”远远小于“耕地”的范畴，意味着在严控“基本农田”量的基础上，部分耕地或将进入市场化配置的阶段，有利于城市建设用地量的适度增加，可理解土地政策对房地产开发用地源头存在“疏导”的可能性。
当然，陈亮认为土地的政策的另一方面也在不断紧缩——2012年7月1日起将施行《闲置土地处置办法》，通过严格的闲置用地认定的办法和程序，对未动工开发满一年的闲置土地征缴20%土地闲置费，这使得“土地闲置”的处罚有法可依，有利于加快开发项目的进程。
伟业我爱我家市场研究院院长陈亮认为，土地调控政策逐步趋向“疏堵结合”，这有利于房地产市场可持续发展：首先，土地供应量增加将缓解开发商拿地时的竞争压力，避免各类非理性“”出现，给房价合理回归创造条件；其次，加大闲置用地的处罚力度，增加囤地成本有利于住房实际供应量的形成，进而改变供需紧张格局，促进刚需合理释放。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，土地日主题中可以窥见土地制度改革的一些端倪，而关于房地产行业的调控，更需要通过一系列的政策措施，形成能够保持房价平稳，促进房地产市场长期稳定健康可持续发展的长效机制的目标。这些长效机制还包括：通过收入分配制度改革，进一步提升居民可支配收入水平；通过税收制度改革，加快推进房产税的试点和推广等。
楼市调控政策总趋势不改 房价无再次 基础
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