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评论:当我们在谈论地标时 我们在谈论什么?

华西都市报  作者:方志勇  2012-06-07 11:26

[摘要] 成都这座城市的国际化时尚气息扑面而来, 直观的印象就来自于这些大型城市综合体外立面的风格设计和建设。 培育楼宇经济和城市综合体经济,实质走的是从“平面发展”向“立体发展”转型的内涵式发展路子。

成都这座城市的国际化时尚气息扑面而来, 直观的印象就来自于这些大型城市综合体外立面的风格设计和建设。

培育楼宇经济和城市综合体经济,实质走的是从“平面发展”向“立体发展”转型的内涵式发展路子。

很多人认为,一座城市的地标级建筑,就是代表着他们城市归属感和荣誉感的回归;城市建设者们认为,城市的地标级建筑更是城市资源和经济的拉动引擎。

形态功能双赢 城市综合体傲领城市地标

的确,每个 的大都会都拥有一座闻名于世的地标建筑赏悦城市,从纽约洛克菲勒 ,到马来西亚吉隆坡双子塔,再到中国香港、上海国际金融 ……这些以盛世百年屹立的综合体建筑,不光赢得 关注的目光,更成为一座城市经济实力和城市功能发挥的 显著体现。商业运作可取得成功,快速聚集人气,吸引消费者,首先在建筑形态、建筑功能和管理水平上力求 ,因此,形态各异、功能齐全、内容丰富的各类城市综合体成为城市地标性建筑或城市名片。

在成都,其实并不缺乏引人入胜的地标级建筑,339米海拔的电视塔凭借傲人身高鹤立鸡群,在很长一段时期成为代言成都的靓丽风景。然而不少人认为,地标级的建筑应该有更全面的考评标准,有出众的“身高”还不足够,关键是能否成为整座城市,或者是某个大区域的城市功能 载体。

于是,新的衡量标准让我们把目光投向了具有完整城市运营功能的城市综合体。在成都,城市综合体的数量林林总总不下80余座。能够在城市或者区域中凭借经典和靓丽的傲人外形,更兼具独当一面、服务整个区域的城市综合体,将成为本轮成都“十大地标级”城市综合体的 终入选者。

出众建筑形态 城市的象征符号

成都这座城市的国际化时尚气息扑面而来, 直观的印象就来自于这些大型城市综合体外立面的风格设计和建设,“正如一个人的审美风格可以从他的外部形态就能 直观感受”。而城市综合体成为推动城市发展的很好的象征性符号,它会成为一座城市精神的象征。中国在全球地位的提升是建立在古文明与现代经济协调发展的基础之上,中国城市的印象是以现代、古代象征性建筑物为基础的,因此让中国百姓产生很强的归属感和荣誉感。

“不管是建筑的 ‘身高’,还是建筑外立面,已经成为开发商极为关注和舍得“砸钱”的项目之一。“城市南部CBD政府 的大多数重点项目,都邀请了清华大学建筑设计研究院、德国HLD等国内外 的建筑设计团队进行运作,由独立 者和开发商所开发经营的项目,就目前看来也维持了相当高的水准。未来这个片区的综合体建筑群所代表的是成都现代城市建筑的 水平。”有关部门负责人这样认为。

其中,地处人民南路的来福士广场,实用与艺术风格的 结合体,堪称人南路地区的地标级建筑。新世纪环球 位于成都高新区天府大道与绕城高速交汇处,占地面积约1300亩,总建筑面积约176万平方米,成为 单体建筑之一。

“在成都的许多 或商圈区域,这些城市综合体都能凭借新颖别致的建筑形态或者庞大的建筑体量,迅速抓住人们的眼球,并成为人们津津乐道的谈论话题和一个区域或是城市的代言者。”行业人士认为。

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城市核心载体 综合体扮演区域坐标

美国勒克菲勒 、香港九龙站、太古广场……无一不是城市城市综合体在策动城市的运营和演进。

在成都,我们仍习惯于 城区物业的商业 地位,但随着成都城市规模的迅猛拓展,大量城市新 不断涌现,我们是否该适应不逛春熙路、盐市口、天府广场核心商圈的生活呢?的确,这样的生活习惯正在加速,因为在我们生活区域的周边,一座座规模庞大、体量惊人、业态丰满的城市综合体不断涌现,“逛春熙路”的生活体验在家门口就能实现。

在成都各个方向,近百家综合体均有力地镶嵌在各个居住板块,且各家城市综合体大都出自大品牌开发商之手,体量惊人,均有各类标志性建筑提振区域景观,各自携带旗下数量庞大的品牌商家强势入驻。在城东,备受关注的由华润置地斥资25亿元打造的“华润万象城”隆重开业,将成为成都现代服务业和产业倍增发展进程的新亮点。相关经济学家指出,成都的城市商业格局也将因此而向东倾斜。

在成都高新西区,富士康、华为、英特尔等 五百强企业,已吸引近六十万产业人口进驻,龙湖·时代天街的商业补位,180万平方米的体量,不仅满足区域需求,更将形成覆盖大城西消费的超级商圈,改变成都现有商业格局。在大丰,福地广场吸引家乐福等主力店入驻,城北巨量专业市场和该区域数十万人群有了品质消费场所,大大提升了该区域的居住档次,“这是大丰区域的一次居住革命。”

成都市规划局局长张樵曾表示,培育楼宇经济和城市综合体经济,实质走的是从“平面发展”向“立体发展”转型的内涵式发展路子。 服务业的聚集,需要高品质、大规模、多功能的空间载体。城市综合体和商务楼宇都是能承载大规模服务业 项目的重要载体。在此基础上,将规划布局一批大型城市综合体和 楼宇。

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