[摘要] 有“广东的三亚”之称的深圳东海湾凭借稀缺海洋资源，引来多家龙头房企进驻，成为珠三角旅游地产开发的 。6月，金融街、碧桂园、富力等多家品牌房企将面临同步推盘的激烈竞争，深圳东海湾区域楼市大战一触即发。
有“广东的三亚”之称的深圳东海湾凭借稀缺海洋资源，引来多家龙头房企进驻，成为珠三角旅游地产开发的 。6月，金融街、碧桂园、富力等多家品牌房企将面临同步推盘的激烈竞争，深圳东海湾区域楼市大战一触即发。
同步推盘抢夺客户
5月27日，位于广东省惠东县的金融街巽寮湾以“6280元/平米起，开盘8.8折优惠”的宣传攻势在深圳举行认购。记者了解到，金融街此次共推出约1000套精装酒店 房源，40平米-200平米多种户型，均为精装修，均价约1万元/平米，当天热销近70%。
“和碧桂园·十里银滩去年开盘时万人 的场面相比，今年的市场还是较冷，楼盘竞争将更激烈。”据业内人士介绍，深圳东海湾区域年内推盘量将高达万套，各房企“诸侯割据”、区域楼市“规模集中放量”序幕将在6月拉开。
记者了解到，包括碧桂园·十里银滩、万科·双月湾、合正·东部湾等多盘都计划在6月开盘，主打小户型房源。“二期精装洋房预计在6月中旬推出，以35万元-68万元/套为主。”碧桂园·十里银滩项目相关负责人告诉记者，二期约有3000套新房源，户型为63-87平米，是享山景、园景、海景的精装度假屋，单价约为6500元/平米，房价仅为深圳普通楼盘的四分之一。
而据金融街相关负责人介绍，金融街巽寮湾今年预计推售5000套房源。此外，合正·东部湾预计6月推售50-65平米精装 ，富茂·威尼斯湾计划推出超2000套的65平米 ，6月区域楼市抢客激烈。
新旅游板块崛起
据悉，由于该区域楼市主要买家为深圳、广州 客、以及部分 兼旅游自住客户，更青睐小户型。据业内人士介绍，区域内的明星项目碧桂园2011年7月 开盘十分成功，以“7.5折”的强大宣传攻势推售小户型、低总价、精装房源 终实现收金38亿元，这使得巽寮湾各开发商在2012年都推出类似产品。
去年碧桂园·十里银滩的热销使“巽寮湾”跃入媒体的视线，这个位于珠三角东北部的深圳东海湾属南亚热带季风气候，年平均气温21.7°C，拥有珠三角 的海洋度假资源，有“广东的三亚”之称，当地政府先后引入金融街、碧桂园、万科等品牌房企进行大规模开发，巽寮湾迅速成为珠三角 热的旅游板块。
“今年区域楼市竞争比去年更激烈，但相信产品的高性价比能胜出。”碧桂园·十里银滩相关负责人表示，项目是当地 深圳的楼盘，驱车仅需40 ，又是当地较 的楼盘，二期蓄客情况良好。
明星盘配套逐步完善
据碧桂园·十里银滩相关负责人介绍，项目一期买家中深圳客户占了八成， 的省外客户来自华北、东北。碧桂园·十里银滩二期产品包括全新组团“水蓝天”及“观山海”3、4号楼，主打户型为63-87平米的精装两至三房，中小户型兼具 与自住功能，也可满足“三代同堂”的全家式度假需求。
“二期房源除了观海外还享有约5.3万平米的大型东南亚风情园林，相当于七个足球场大小。”上述负责人表示，户型有超过80%的得房率，以水蓝天A户型为例，3房2厅约84.5平米，并设置一个入户花园赠送约5平米面积，实用率超85%。
而针对购房者 关注的相关配套问题，上述碧桂园负责人表示，项目一期年底交房，目前往返深圳的业主专线巴士已开通，每天四班；社区内大型商业 、海岸酒吧街、国际幼儿园已落成，6月初碧桂园 滨海五 的凤凰酒店即将在十里银滩开业，未来还将建设游艇码头，建成 的滨海度假生活小镇。
旅游地产疑问:市场前景难估计 楼盘会烂尾吗?
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