[摘要] “我是2011年7月拿到房产证的，也能通过‘分户发证’的活动办理国土证吗？”自成都市国土资源局启动“国土分户发证年”活动以来，不少读者通过电话及微博向我们询问关于集中办理分户国土证的相关细节。日前，针对广大读者及网友 为关心的办证程序、办证时间等问题。
“我是2011年7月拿到房产证的，也能通过‘分户发证’的活动办理国土证吗？”自成都市国土资源局启动“国土分户发证年”活动以来，不少读者通过电话及微博向我们询问关于集中办理分户国土证的相关细节。日前，针对广大读者及网友 为关心的办证程序、办证时间等问题，记者专访了成都市国土资源局党组成员、副局长彭建辉。
彭建辉：国土证是房屋 人的土地使用权凭证，是不动产物权登记的重要组成部分，国土证是个人或单位进行施工建设、房屋买卖交易、融资贷款和土地征收拆迁时获得补偿的重要凭证，经依法登记后生效。房地产转让要用到国土证，房屋 权人办理房屋抵押登记时，抵押权人（银行）要求提供《房屋 权证》和《国有土地使用证》，也就是我们俗称的“双证”。
记者：以前国土证的办理过程是怎样的,启动“分户发证年”后会带来哪些便利？
彭建辉：过去，一般是由项目开发建设单位（开发商）收集购房业主的相关资料到国土局办理分户国土证，这种方式存在一些弊端，或是涉及开发建设单位自身问题或是由于部分购房业主未及时提交相关资料等其他原因，造成购房业主未能及时取得国土证。
正是为彻底解决办证滞后问题，切实为民办实事、办好事，我局决定从2012年5月1日起，用一年时间，开展“国土分户发证年”活动，简化办事流程、精简申报材料，让每个拥有房屋产权证书的居民仅凭《房屋产权证》、《居民身份证》、《国有土地使用权分户登记及地籍调查申请书》到房屋所在地国土资源分局经申请，就能办理分户登记。此外，遵循“便民惠民”原则， 城区（含高新区）各国土资源分局推行“延时”服务，周六、周日照常办理；申报人只需缴纳20元工本费用即可办理分户国土证。
记者：办证程序具体是怎样的呢？
彭建辉：在办理流程上分为：申报人提出申请、服务大厅审核受理、开展地籍调查和完成登记发证等四个环节。按照属地化管理原则，开发建设单位、业主委员会或业主集体、个人应向房屋所在地国土资源分局申请办理；对市级平台公司（中房、市干道指挥部、市统建办、市统征办）开发建设的项目，由平台公司统一收集相关申请材料后，向市国土局服务大厅申报。
对申报人提交齐全材料，已完成竣工登记或分户地籍调查的，办理时限为7个工作日；对申报人提交齐全材料，但未完成竣工登记或分户地籍调查的，需先进行地籍调查，再办理分户登记，办理时限为30个工作日。分户登记办理后，服务大厅窗口会通过短信、电话等形式告知申请人领取国有土地使用证。申报人也可以通过成都市国土资源局网站或致电房屋所在地国土分局查询办理进度。
记者：此次办证针对的是2010年1月1日前领到房产证的市民，那之后领取的将如何办理国土证？
彭建辉：目前，按照活动安排，我们将用一年的时间集中办理在2010年1月1日前取得房产证或完成房屋产权初始登记的分户国土证。对活动期间未办理分户国土证和2010年1月1日之后取得房产证或完成房屋产权初始登记的，我们将继续按照“国土分户发证年”活动程序办理分户登记，政策不变，收取工本费标准不变。
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“国土分户发证年”
指今年5月1日到明年4月1日，成都市国土资源局对 城区(含高新区)范围内，2010年1月1日以前已领取了房屋 权产权证，但未取得分户国有土地使用证的各类安置房、房改房、商品房等，进行集中办理、全面登记国土证。据了解，目前 城区平均每个区有近10万户房屋未办理国土证。
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