[摘要] 2012年4月，在楼市回暖中，开发商积极拿预售、推新盘。开盘数量达到年后小高潮。而在刚需力量释放三个月后，购房者再次持观望状，刚需成交出现“回落”的迹象。另一方面，房价在政策大力度调控中，逐渐走入下降通道。
2012年4月，在楼市回暖中，开发商积极拿预售、推新盘。开盘数量达到年后小高潮。而在刚需力量释放三个月后，购房者再次持观望状，刚需成交出现“回落”的迹象。另一方面，房价在政策大力度调控中，逐渐走入下降通道。
4月成交：刚需成交有回落 后市库存压力大
2012年4月，成都楼市开发商拿预售、推新盘，新增供应量猛增，成交量却难现3月的光彩，大幅下滑。刚需成交出现“回落”的迹象。据成都搜房网数据监控 统计显示，4月商品住宅成交量环比3月下降30%左右。同比去年4月，成交量涨幅在80%左右。2012年4月成都主城区共有67个项目取得预售证。新增供应量约为221.09万方。新增供应量环比3月的88.71万方增加了132.38万方，涨幅为149.23%。同比2011年4月新增供应量涨幅为134.93%。
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4月开盘：推新积极 开发商大胆出货
成都搜房网数据监控 数据显示：2012年4月成都市（主城区及郊县）共72个项目全新亮相或推新房源。4月共推出新房源18557套，开盘认购5823套，开盘认购率约为31.38%。从4月开盘情况来看，3月楼市回暖，加上开发商也在春交会和传统“红五月”的双重机遇面前，还是愿意选择大胆突破重围迎来推新高潮。
4月房价： 通道浮出水面 总理房价到底还有多远？
据搜房网数据监控 新数据显示：4月蓉城主城区挂牌均价为9911元/㎡，相较于3月挂牌均价9918元/㎡下降了7元/㎡。从近期蓉城每月挂牌均价走势可以看出，经过2011年这个楼市严冬，房价在走走停停中进入了人们期望的下降通道，3月有微小波动外，基本呈缓慢下降趋势，这也证明了楼市调控已经发挥其应有的作用。
4月搜房电话：搜房400电话 天府新区关注高来电近四成
2012年4月成都共有1130座楼盘产生来电 ，总计来电33837 通，独立来电28800通，接听率为82%，环比上月减少了8025通。2012年4月来电量 的区县前三位依然是高新（来电4305通，环比减少1302通）、双流（来电4046通，环比减少758通）、武侯（来电3553通，环比减少771通）。各个区县来电均大幅下滑。南延线依然是购房者关注焦点……
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