[摘要] 据全球领先的房地产服务公司高力国际成都分公司发布的2012年3月成都市主城区土地简报，3月成都市主城区土地公开交易市场异常冷清，仅在3月7日通过挂牌方式成交1宗地块，另有2宗地块于3月9日进行拍卖，3宗地块皆为商业混合用地，总面积138,962.32平方米，与2月的总成交面积相比锐减44.90%。
据全球领先的房地产服务公司高力国际成都分公司发布的2012年3月成都市主城区土地简报，3月成都市主城区土地公开交易市场异常冷清，仅在3月7日通过挂牌方式成交1宗地块，另有2宗地块于3月9日进行拍卖，3宗地块皆为商业混合用地，总面积138,962.32平方米，与2月的总成交面积相比锐减44.90%。
2宗分别位于成华区和青羊区的地块曾在去年12月因故取消拍卖，此次再度入市。起拍楼面价由原先的4,628元/平方米和3,346元/平方米分别下调至4,050元/平方米和3,000元/平方米。这在一定程度上反映出去年以来开发商购地态度愈发谨慎、成都土地流拍频现，导致出让方亦选择了更为稳妥的推地方式。而另一方面，尽管本月土地市场表现冷清，但蓝光地产和韩国乐天集团高调拿地，亦反映出大型开发商在低迷市场中依然对成都市场保持谨慎乐观态度。
本月成交的3宗土地均为商业混合用地，平均楼面地价4,693.78元/平方米，由于上月供应的地块均远离 城区成熟商圈，楼面地价较低，因此本月平均楼面地价环比大幅上涨485.43%，而实际上本次交易的商业混合用地价格与其周边同质地块价格相比基本处于相同水平。
分 区来看，本月成交地块分别位于锦江区、成华区和青羊区。3月7日挂牌出让的锦江区攀成钢片区4、、7、8号地块，面积70,829.01平方米， 容积率4.91。该地块位于东大路与二环路交汇处， 地铁2号线牛市口站，也是2010年10月之后攀成钢片区 推出百亩以上地块。韩国乐天集团以17.4亿元拿下该宗地块，楼面地价5,000元/平方米。这是乐天集团 在成都拿地，并计划在此修建乐天在中国西南地区的 大型商业集群。攀成钢片区土地自2007年进入成都房地产市场以来，一直备受各大实力开发商的青睐，目前该板块已有新鸿基、仁恒、绿地、合景泰富等品牌房企落户于此。
3月9日，蓝光地产分别以4,520元/平方米和3,660元/平方米拍得成华区府青路C地块和青羊区清波村6组地块，两宗地块均为二次入市，本次成交溢价率分别为11.60%和22.00%。府青路C地块 府青路和二环路，净用地面积39,136.51平方米， 容积率4.21，该区域为成华区“二环路现代服务发展轴”区域，交通便捷；而2011年重庆协信的高调进入，更助推该区域逐步形成中 居住区，目前协信 住宅已开盘销售，均价约为9,000元/平方米。清波村6组地块位于西三环外侧，面积28,996.80平方米， 容积率2.60，该地块规划要求，套型建筑面积90平方米以下的住房面积占比须达到开发建设住宅总面积的70%以上。目前邻近区域内有中房金沙海棠、金沙柏林郡等住宅项目在售，价格从7,300元/平方米至10,000元/平方米不等。
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