[摘要] 近期，不断有媒体报道称，北京、上海、武汉、南京等一、二线城市的部分银行首套房贷款利率从基准利率下调到9折左右，部分银行再现8.5折。成都本地绝大多数商业银行，得到的答复基本都是“我们都在观望同业动向，首套房目前还是执行的基准利率”。
9.5折，9折，8.5折！近期，不断有媒体报道称，北京、上海、武汉、南京等一、二线城市的部分银行首套房贷款利率从基准利率下调到9折左右，部分银行再现8.5折。昨日，成都商报记者采访了成都本地绝大多数商业银行，得到的答复基本都是“我们都在观望同业动向，首套房目前还是执行的基准利率”。
昨日，据中国证券报报道，记者从北京、上海、广州部分新盘售楼处和房地产中介了解到，无论中资银行还是外资银行，首套房贷款利率都出现一定松动，普遍可以申请到9折优惠，部分资质极优申请人有望拿到8.5折优惠，而且不与具体楼盘挂钩。中国银行、建设银行的一些分支行，则可以根据合作的楼盘、客户类别给予9折优惠。
新华社记者则调查了解到，在武汉，交通银行则依然在执行基准利率，工商银行则对于首套房贷款客户有一定的利率优惠，但只有少量 客户才能享受到；在南京，广发银行南京分行正在推首套房贷利率8.5折的优惠利率，但是有一定的附加条件。
半个多月前，本报曾在同城媒体中率先报道，一家大型国有银行调整了房贷政策，允许对 贷款购房的白金卡客户给予9.8折的优惠利率，钻石卡客户给予9.5折优惠，而汇丰银行、南洋商业银行这两家外资银行也将首套房贷款利率优惠到9.5折。当时，其他银行都按兵不动。
半个月过去了，昨日，成都商报记者再次采访了蓉城各大商业银行，绝大多数银行个金部或房地产金融部负责人仍表示，“首套还是执行基准利率，没有下浮优惠。”几家大型银行的相关负责人均向成都商报记者表示，媒体报道的外地有银行利率 优惠到8.5折的消息，他们也有所耳闻，但成都市场还比较稳定，“我们都在观望同业动向。”
分析人士指出，首套房贷款的利率变化只能看做是总体调控从紧背景下的一次微调。而这次微调的指向十分明显，就是对刚性需求的“宽松化”政策。说到底，楼市调控的基调没有变化，只不过是更加强调了差异化信贷的政策而已。
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