[摘要] 在2012渐逝的这个春天里，成都楼市“刚需”潮涌，楼市迎来了皆大欢喜的“小阳春”，整体向好的市场表现前，众多开发企业猛推刚需楼盘，刚需户型，通过“刚需”购房者们 看重的优惠激励，不少单盘操练的开发商们取得了不俗成绩。
在2012渐逝的这个春天里，成都楼市“刚需”潮涌，楼市迎来了皆大欢喜的“小阳春”，整体向好的市场表现前，众多开发企业猛推刚需楼盘，刚需户型，通过“刚需”购房者们 看重的优惠激励，不少单盘操练的开发商们取得了不俗成绩。
来自市场各个渠道的信息显示：蓝光9盘联动开启“蓝光春交惠”，绿地4盘抱团庆生20岁，华润8大项目打包“华润房交会”……再联想此前保利掀起的“春雷行动”“80后房交会”，以及刚刚开启的“奢华体验月”……
这一切表明，2012年的成都楼市，无论是本土巨头还是外来大鳄，大开发商们无不是或全系产品整体抱团全线出击，或细分产品线住宅、商业，刚需、 ，各大领域圈定各自势力范围，比拼实力，抢夺话语权。
成都楼市大开发商市场争夺战，隐约已硝烟弥漫。而据记者观察，“抱团”似乎却渐成大开发商们2012抢夺市场，决胜市场，祭出的那把 凌厉的“屠龙刀”。
“满汉全席”盛宴开席
全系产品“抱团”出击夺市场
在源远流长的中华饮食文化中，“满汉全席”乃中华菜系文化的瑰宝，共108道菜，既有宫廷菜肴特色，又有地方风味精华，菜式有咸有甜，有荤有素，令人尽可从中领略中国饮食文化的博大精深。之于成都楼市，2012年，一桌桌“满汉全席”已然陆续盛宴开席。
就在3月，在成都楼市一向长袖善舞的本土地产巨头蓝光地产，喊出“蓝光2012，我和春天有个约会踏青嘉年华”的口号，以“蓝光春交惠”统领，以千万特惠和住宅、商铺、 多元化产品总价20余万起的诱人优惠，席卷旗下在售的商业、住宅、写字楼等三大产品线，包括公馆1881、观岭、空港国际城、金楠府、Sofa社区、云鼎、四叶城、锦绣城、峨秀湖国际度假区等9大项目，抱团出击。同样在3月，在中国楼市深耕20年的绿地集团，大打“生日”牌，以20岁庆生为契机，“举着绿动中国20年”的旗帜，在成都携旗下绿地·世纪城、绿地·国际花都、绿地·圣路易名邸、新里·柏仕公馆等数个在售项目，抱团出击。
事实上，在成都楼市的舞台上，开年以来显示出咄咄逼人的大开发商们不仅仅是蓝光、绿地，在成都楼市建树颇高的华润置地，此前也高调宣布在4月将旗下翠林华庭、橡树湾、凤凰城、金悦湾、二十四城、华润广场、翡翠天地、翠林天地等5大楼盘和3大商业项目联合打包推出“华润房交会”。
对于众多成都大开发商全系产品全面打包全线出击的市场反应，目前难以有一个准确的数据。但来自保利地产的一个数据，却从另一个侧面窥探一丝端倪，2012年一季度中先后掀起“春雷行动”和“保利80后房交会”的保利地产，全线产品在 季度就完成20.5亿的销售业绩。
“十个手指各有长短，孰长孰短，大开发商们谁能在这场实力的比拼中一直微笑下去，还有待市场的检阅。”有楼市观察人士认为，在目前的市场压力之下，“跑量”占据着楼市主导的销售模式，大开发商们纷纷整合全部资源，采取诸如“全系产品集结”这类方式，集合品牌、实力、规模的 ，“握紧拳头”全线短兵相接，无疑也是在此阶段应对市场的一种营销尝试。
“各大菜系”分桌上菜
圈定势力范围，产品线上决胜负
鲁菜、川菜、粤菜、闽菜、苏菜、浙菜、湘菜、徽菜，中国8大菜系传承千年。相较于蓉城众多中小开发企业的“单锅小炒”或者说“寻常家宴”，大开发商们多年的浸淫之后，或俨然“满汉全席”大厨，或为一方“菜系”的领头人。全力集中包装自己的拳头产品，无疑又在这个春夏交替时节，成为众多大开发商们得意手笔。
成都楼市目前显露的消息是，继成都众多大开发商纷纷使出全系产品抱团出击之后，一些大开发商又甩出一招：对产品线进行细分后，暗自集结自 火力，或意在占据 ，或瞄准商业开始圈定各自势力范围，力求决战楼市某一产品形态制高点和话语权。
4月5日，保利地产继掀起刚需风暴之后，在成都发起“攻势”，启动“保利4月奢华体验月”，包括保利·石象湖国际乡村俱乐部、保利·拉斐庄园、保利·翡翠谷、保利·美茵庄园、保利·康桥、保利·贝森公馆在内的保利六大 物业将 全系集结，从城市豪宅，到庄园别墅、森林别墅，再到 旅游度假目的地全系覆盖，为成都 置业群体奉上一道楼市 盛宴，自此在成都楼市谈论 ，保利成为一道绕不过的“坎”。
3月27日，早在5年前就秘密进入成都商业地产的华润，在潜心布局规划5年后， 亮剑，召开“华润成都 商业年度计划发布会”，首度公开发布商业产品年度计划。一气推出包括万象商区、华润·翠林天地、华润广场、翡翠天地、橡树街区在内的五大商业 ，近100万㎡体量，销售资源达到100亿。华润称霸成都商业地产的雄心顿时展露无遗。
无独有偶。大开发商们之间似乎总有着某种“默契”。4月11日，在本土有着22年商业地产开发和运营经验的蓝光地产，商业产品全系登场，空港国际城、金楠府主题商业街等7大商业集中上市，数百万平方米的体量抱团出击，成都楼市商业地产领域隐约又添“杀伐”之声。
楼市观察人士表示，无论是全系产品全线吹响冲锋号，还是“海陆空”分组集结，究其原因无疑是抢占市场销售端。成都楼市发展到今天，2012年无疑是一次用心的较量，“市场在那里，可市场容量也在那里”，无论是全系全线出击比拼整体品牌、产品和实力，还是分门别类占据制高点，“短兵相接”相信已是今年成都楼市的一种常态，谁的“拳头”更有力，无疑谁就有机会在无限的市场和有限的市场容量中拔得头筹。
大开发商出拳，力道几何？
2012渐入佳境。顺应市场之变，成都楼市中小开发商纷纷从产品端、营销端等等方向着手，左冲右突拼抢市场。目标对于他们来讲，很简单：跑量，出货，回款。前三个月，成都楼市“刚需”风暴猛刮了一阵子，不少瞧准了时机的开发商，无一例外地多收了“三五斗”。
2012扑朔迷离。市场之手显得漂浮。中小开发商或许用“短平快”，来上一记乱拳，就能碰牌，下叫，开和，吃上三年。然，大开发商们显然难得有此从容，以讲求市场占有率为计数标准的他们，体型庞大，是讲求上肢的灵活？是确保下肢的矫健？还是注重整体的柔韧和协调？得失取舍，进退选择，稍有差池显然就难以周全。
鏖战当今楼市，大开发商出拳，力道几何？值得在期待中等待。毋庸置疑， 后的数据会告诉我们真相。
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