[摘要] 5日从济南市住房保障管理局召开的新闻通报会上获悉，经过房管部门的不断探索和完善，济南市已基本建成全市房地产市场信息系统，实现了部、省、市、区(县)四级联网，在全国率先建成个人住房信息系统，受到住建部的充分肯定。
5日从济南市住房保障管理局召开的新闻通报会上获悉，经过房管部门的不断探索和完善，济南市已基本建成全市房地产市场信息系统，实现了部、省、市、区(县)四级联网，在率先建成个人住房信息系统，受到住建部的充分肯定。
房产地理信息系统以“地、楼、房”一体化为基础，将项目测绘与地图数据进行挂接，为每一套房屋建立 的“电子身份证”，并将房产管理各项业务进行数字化整合，使“以图管房、以图管业”得以实现，也为全市房地产市场信息系统建设打下了坚实基础。
房产交易与权属登记系统涵盖了房屋权属登记、新建商品房网上备案、存量房网上备案等房产交易与权属登记各个方面，其中房屋权属登记系统应用以楼盘表为基础的数据组织方式技术，改变了以往以案件为主线的系统数据管理模式，有效杜绝了“一房两证”现象，全面提升了房屋权属登记信息的标准化管理水平;新建商品房网上备案系统和存量房网上备案系统则实现了内部审批、交易信息动态采集、信息公示与对外服务的联动，增强了市场交易透明度，有效杜绝了“一房多售”、“造假骗贷”等情况，有力保障了广大市民的财产安全。
2010年6月，济南市被住建部列为个人住房信息系统建设3个试点城市之一，次年8月底，我市在率先建成并运行个人住房信息系统，并实现了部、省、市、区(县)四级联网。据介绍，该系统涵盖了济南城区和所辖县市 居民的个人住房信息，只要登录系统，经被查询人授权，其住房状况包括是否拥有房产、拥有几套房产、房产在什么位置、房产面积有多大，房产是商品房、自建房等信息都可一目了然地查到;系统同时与住房保障管理系统、地税征管系统、人民银行征信系统、住房公积金监管系统实现了有效连接。
此外，按照房地产市场预警预报系统的要求，济南市住房保障管理局及时采集上报房地产市场运行相关数据指标，为系统进行房地产市场运行状况监测分析夯实数据基础。
济南市住房保障管理局有关负责人表示，我市房地产市场信息系统建成后，原来分散于房屋登记、房改、住房保障等系统的数据统一到同一数据库中，全面实现了物理楼盘数据、业务主体数据、交易登记数据的一体化管理，实现了与建设、税务、金融监管等部门的网络互联和房产信息数据共享，为进一步提升政府工作效能与服务水平、保障和改善民生、增强市场透明度、规范交易行为、稳定房产价格、降低金融风险和协助税收征管奠定了坚实基础，发挥了重要作用。
通过系统联查、筛选，建立保障对象档案，有效防止了不实信息申报，保证了保障性住房分配的公平公正;经被查询人授权，通过系统对居民住房、纳税、社保、信贷等信息的 查询，可以迅速确定申请人是否应当享受税收、信贷、公积金等方面的优惠政策，确保房地产市场调控措施落实到位;系统实时、准确、翔实的数据，极大提高了统计分析效率，为有效开展房地产市场预警预报创造了条件，有助于提高市场监管和预警预报能力;利用该系统，房管部门还开通了房产登记网上查询、验证、受理、缴费等服务，设立了网上政务大厅，大大缩短了服务时限，并推动房产管理规范化与服务精准化，提高了公共服务能力，确保每年30余万套房屋登记任务保质保量完成;系统和人民银行征信系统、地税征管系统对接，并与全市26家银行实现联网，对提高金融风险防控和税收征管水平也起到了积极作用。
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