[摘要] 2012城市观点论坛天津行3月27日开幕，论坛主题为“现在到未来房地产的改变”，河山资本创始人曹少山在论坛上表示，中国房地产行业当前经历的调整，不是一次经济周期的调整，而是行业格局的调整。
2012城市观点论坛天津行3月27日开幕，论坛主题为“现在到未来房地产的改变”，河山资本创始人曹少山在论坛上表示，中国房地产行业当前经历的调整，不是一次经济周期的调整，而是行业格局的调整。
曹少山认为，行业的周期性的调整，就好像是四季的变化，冬去春又来，春暖花又开。经济的结构调整好像经济变暖的趋势，今年站在北极冰川上，明年回来的时候这块冰肯定不再了，这个就是结构性调整。
他强调，应对周期性的调整需要的是耐心，但是应对结构性的调整必须调整商业模式，必须寻找和把握在变化中的游戏规则。
，全球的资金流过去十年当中是大量从发达国家流向新兴经济体，在今后一段时间内，比较大的可能性会出现一个逆转，导致过去十年以金砖四国为代表的新兴经济市场泡沫逐步释放甚至破灭。
第二，中国进一步改革，但是改革红利的释放红有相当的滞后。中国经济改革的重点方向之一是鼓励实体经济的发展，打破了垄断，推行新一轮的国退民进，这些改变可以有效引导民间资本进入房地产以外的实体 领域，对房地产泡沫产生釜底抽薪的作用。
曹少山还表示，在中短期房地产下行趋势不会改变，市场还没有触底，而且中国金融体系，包括REITs的资本市场还不能提供足够的创新来支持整个行业。
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