[摘要] 1997年，伴随重庆直辖，和记黄埔开发的重庆 高品质大型综合性商业项目大都会广场随之面世。
不得不说，大都会是成功的。
1997年，伴随重庆直辖，和记黄埔开发的重庆 高品质大型综合性商业项目大都会广场随之面世。大都会广场坐落于重庆 繁华的金融及商贸 解放碑，建筑面积约为13.9万平方米，购物 楼高八层，名店荟萃，且中西食肆消闲娱乐设施齐备。主要租户包括太平洋百货及多间国际时尚服装 商店。此外，还设有美食广场、保龄球场、真雪溜冰场和电影城。而大型购物 之上的五 酒店——重庆海逸酒店，共设390间客房和套房。另一塔楼为25 的大都会商厦，多家国际 跨国企业及领事馆等租户齐聚于此。
重庆大都会项目1998年底获重庆市百花奖以及1999年获国家鲁班奖后，在重庆直辖五周年时又获第二届詹天佑土木工程大奖。
事实上，大都会已经成为重庆发展的一个里程碑式的形象工程。十余年来， 500强、外地品牌企业入渝，寻找 之地 大都会；现有超过140家企业租用，其中逾40家事名列 500强的企业。现时租户包括荷兰银行、美国总统轮船、英国BP、美国首都银行、英国领事馆文化 处、百威啤酒、日本大金、日本佳能、港龙航空、甲骨文、美国3M、马士基航运、葛兰素史克、香港汇丰银行、韩国现代商务、国际商用机器、英特尔、美国强生、微软、美国摩恩、日本松下电器、奥林巴斯、欧姆龙、加拿大丰业银行、三菱、普华永道、罗克威尔自动化、施耐德、壳牌、西门子、日本索尼、联合开利空调等。目前大都会商厦的出租率大概可以达到95%以上。十年来，无论是商场还是写字楼，大都会的物业租赁价格在重庆都是 贵的。据全策数据统计显示，重庆市主城区写字楼平均租金在100以上的并不多，仅为3个，有江北区的重庆金融 、南岸区区的重庆国际金融大厦，大都会就是其中的一个。从重庆写字楼（//cq.86office.com）空置率来说，大都会多年来一直是“有钱难求一平米”。重庆近几年 写字楼、超 写字楼虽频频出现，但大都会内企业从大都会交房至今不挪半步，已经离不开这个写字楼里的“老人”了。从建成时间来看，大都会写字楼虽然算是重庆 老的 写字楼，单10+2部式的电梯配置也是现在不少 写字楼达不到。小编采访过大都会的白领们，大都会写字楼几乎不会存在排队十几 、半个 挤电梯的现象。回到大都会租金的问题，为什么解放碑的国贸大厦世贸大厦修建的时间不长,且内部设施不差大都会却租金远远低于大都会呢?一个小小的真实事例：大都会的一个公司的员工晚上加班2点之后离开公司回家却忘了锁公司的门,2点5分大都会的物管人员就发现，2点10分就查询到这个公司的hr电话，在员工还在回家的路上就接到没有锁门的电话通知。从发现问题到通知到个人仅仅用10 ，此后，物管人员一直守候这个公司门口,等那位员工回来锁门。这就是为什么大都会的写字楼租金 贵，却又是 紧俏的写字楼。、
“酒店+写字楼”商业模式成功范本
近几年，“酒店+写字楼”的商业地产模式在重庆相当繁荣，城 区有协信 、富力海洋国际、北城国际 等成熟项目，而城市滨江景观资源带也出现这种模式的几大标志性项目，如国会 、长江国际、喜来登等。开发商为什么会不约而同地选择“酒店+写字楼+购物广场”的模式？他们在开发建设、推广销售和后期营销管理方面有什么独到的 ，是否只要是这种模式就无往不利了呢？
成功范本大都会广场
在探讨这个模式的时候，位于解放碑的大都会广场是一个不错的范本，十几年来，大都会经历了几十轮的商业地产洗牌，该项目榜样地位屹立不倒，其商业氛围不减反增，且其产品品质和规划毫不落伍于新兴的商业项目。
“大都会当时是定位 的城市综合体，不过其成功之处并非在于其高的定位，而在于其规划、后期运营维护上。在解放碑，这样一个城市 的 地段，需要一个样板项目。地段决定其当年‘标准’的定位。在这个基础上，大都会在酒店、写字楼、购物 规划上完全统一，重庆 的购物 ，重庆 的五 酒店和 写字楼互相为配套， 互为补充，实现共生双赢的效果。”某行内专家分析。
重庆写字楼的风向标称号，大都会当之无愧。
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