[摘要] “等到这个保障房小区建成交工的时候，我的名字会上墙，要是后期住户的房屋出现质量问题，他们会指着名字骂我一辈子的。”在兰州市七里河区“西津家园”保障房建设工地，该项目的总监理周文玉指着旁边已经封顶的十八层楼房对《经济参考报》记者说。
“等到这个保障房小区建成交工的时候，我的名字会上墙，要是后期住户的房屋出现质量问题，他们会指着名字骂我一辈子的。”在兰州市七里河区“西津家园”保障房建设工地，该项目的总监理周文玉指着旁边已经封顶的十八层楼房对《经济参考报》记者说。
今年49岁的周文玉从事监理行业已经十余年，类似规模的大型商业地产项目他也监理过七八个，但担任保障房小区的建设总监理他还是 次。
“现在保障房各方关注度都比较高，再加上建设工期紧、任务重，这让我们倍感压力。”周文玉说，这个保障房小区在建设过程中因为征地和其他一些原因被迫停工1年多，为了能按时在今年底之前完工，整个建设工期只剩下不到2年时间，他们不得不加快施工进度。
在工人们昼夜加班赶工的同时，周文玉带领着其他5名监理人员也是对工程质量进行昼夜监视。“一般来说，在土建阶段，白天我们会检查钢筋、轴线和模板等是否符合质量标准，晚上一般进行混凝土浇筑，我们就轮流进行检验。”
在近期的巡查过程中，周文玉就发现一间廉租房的飘窗窗台水泥面不太平整，窗户和墙面之间的缝隙也还没有粘合好，对此他们向施工方提出要求，要求他们处理后进行复查。
周文玉说，当天看到的这个问题是建筑业内一般允许的偏差项目，不会影响结构安全。“虽然允许偏差，但是我们还是要施工方从思想上重视起来，因为工程到后期装修以后就要越来越细致，要不会影响建成之后的美观度。”
按照相关的程序，每次在监理检查过程中发现问题后，他们会根据问题的严重程度，向施工方提出口头通知和书面通知。这些书面的监理指令发出之后，施工单位会进行相关的整改。要是遇到“比较严重的质量缺陷”，他们会召集施工单位通过会议协调解决， 严重的甚至可以向其提出停工的要求。
“尽管廉租房建设工期紧，但我们要的工程进度是在保证安全、质量的前提下。不能因为进度要求紧，我们忽视了它的质量问题或者掩盖其质量缺陷。”周文玉说，从施工至今1年半的时间里，他们共向施工方发去了7份要求整改的书面通知。
“住宅建筑的特点决定了，一旦木已成舟、房屋建成之时发现大的质量问题，是很难消除和挽回的，”周文玉说，这就要求参与保障房建设的各方注重“过程控制”，在房屋建设的各个环节都遵循规范，才能使 后的房屋质量得到保证。
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