[摘要] 据每日经济新闻报道啊，近期，万科、龙湖、中海、招商、佳兆业、华侨城等相继公布2011年报。在业绩飘红的同时，对于2012年销售业绩则纷纷给出保守预期，与去年销售目标相比，大多持平或略微上调。
据每日经济新闻报道啊，近期，万科、龙湖、中海、招商、佳兆业、华侨城等相继公布2011年报。在业绩飘红的同时，对于2012年销售业绩则纷纷给出保守预期，与去年销售目标相比，大多持平或略微上调。
为了力保销售业绩，无论是调整产品结构还是财务结构，房企都需要一场真正的结构调整和变革。
销售目标原地踏步
年初，无锡、上海等地出现的房地产微调政策无果而终，使得房企出于对业绩增长放缓和财务安全的角度考虑，对后市的看法日趋保守。
2011年，除恒大、中海、招商、佳兆业、碧桂园等少数房企完成年度销售目标之外，超过九成房企未达到既定销售目标任务。目前，龙头房企中已有恒大、中海、佳兆业、碧桂园、招商等明确了今年的销售目标。记者粗略统计，2012年，中海地产销售目标为800亿港元、恒大800亿元、招商210亿元、佳兆业165亿元，除恒大、佳兆业较去年销售目标分别调高14.2%、10%外，其他房企均显示出保守谨慎态度。
3月15日，中海地产董事局主席孔庆平在2011年业绩发布会上表示，今年房地产形势将更加严峻，因此中海将保持相对稳健的原则，销售目标和新增土地储备均与去年持平。
日前，招商地产年报称，计划2012年新开工面积290万平方米，计划竣工面积240万平方米，计划销售面积124万平方米，销售金额超210亿元，销售水平与2011年基本持平。
此前，万科总裁郁亮在新闻发布会上否认了“万科今年1480亿元销售目标”的说法，其正式说法是，万科将继续“多卖房，少拿地”的应对行业冬天策略。
从万科、中海、招商的年报不难发现，2012年各大房企的项目扩张速度有所放缓，计划新开工面积，计划竣工面积大体与2011年总体保持平衡，甚至略有减少。
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