[摘要] 惠及刚需购房的春风已从广州、上海等一线城市吹至南京。据了解，近日，广州等地传出消息，称当地银行开始放松首套房贷利率，部分银行对首套房贷款给出了8.5折的优惠利率。
惠及刚需购房的春风已从广州、上海等一线城市吹至南京。据了解，近日，广州等地传出消息，称当地银行开始放松首套房贷利率，部分银行对首套房贷款给出了8.5折的优惠利率。
四银行已下调首贷利率
《金证券》记者昨日摸底调查了解到，针对刚需购房的首套房利率，当前南京大部分银行仍然实行基准利率政策。而受到相对宽松信贷额度的影响，目前南京已有农业银行、交通银行、光大银行以及北京银行等4家银行将首套房的贷款基准利率下调至9折。
光大银行南京分行信贷人士表示，由于目前信贷额度相对宽松，因此，从本周一开始，南京分行下调首套房的贷款利率至9折，但是，打9折的前提条件是客户条件 ，即贷款人的信用记录良好、收入稳定等。
农业银行南京分行信贷人士表示，目前该行针对刚需购房者，也推出了首贷利率9折的优惠，下款时间也很快。该信贷员表示，如果符合首套房贷款的条件，一般五个工作日即可下款。
交通银行南京分行信贷人士表示，该行上 接到总行通知，下调首套房贷款利率 至9折，前提条件也是信用记录良好，收入稳定。
北京银行南京分行信贷人士则表示，一直以来，该行针对首套房的贷款利率都优于其他银行。《金证券》记者了解到，在其他银行针对首套房贷款利率还处于上浮与基准之间时，该行针对首套房贷款政策即有9折优惠，但前提条件是客户身份为“公务员”。
不过，此时推出首套房贷的9折优惠，前提条件与其他3家无异，都要求信用记录良好，且收入稳定。
工行兴业等多银行观望中
南京4家银行下调首套房的贷款利率至9折的事实正在南京 银行中迅速发酵。记者了解到，目前，中国银行、工商银行、兴业银行等多家银行正在处于是否跟进下调的观望气氛中。
工商银行信贷人士表示，尽管目前还没有接到总行关于首套利率下调的通知，但是，既然首套房贷下调是目前政策性导向的优惠，那么，其他银行已经下调首套房贷利率，工行后期估计也会跟进。
中国银行一线信贷人士表示，从2012年年初开始，信贷额度明显比去年宽松许多。但是，宽松也只是阶段性的，如果长时间的宽松，下调首套房的优惠利率也是大势所趋。
深发展房贷仍上浮10%
尽管目前大部分银行都下调了首套房房贷政策， 多至9折，大部分银行仍然实行基准利率，但是，由于信贷额度相对偏紧，仍有个别银行的首套政策实行基准利率上浮的政策。
《金证券》记者昨日摸底调查了解到，目前深发展银行首套房贷款政策实行基准利率的1.1倍，民生银行首套房贷款政策实行 基准利率至基准利率上浮0.5%。
银行业人士表示，目前这两家银行正在向中小企业贷款方向转型，而个人房贷业务并不是这两家银行整体业务的重点项目，因此，实行首套房的上浮利率政策则是这两家银行婉拒客户的一种方式。
成都首套房贷松动 个别楼盘可拿到8.5折
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