[摘要] 据全球领先的房地产服务公司高力国际成都分公司发布的2012年2月成都市主城区土地简报，2月成都市主城区土地公开交易市场成交延续冷淡态势，共进行了3次挂牌、2次拍卖，合计供应11宗地块，总面积337,156.48平方米。2宗因故流拍，实际成交9宗地块，总面积252,185.42平方米，与1月的总成交面积相比减少50.65%。
据全球领先的房地产服务公司高力国际成都分公司发布的2012年2月成都市主城区土地简报，2月成都市主城区土地公开交易市场成交延续冷淡态势，共进行了3次挂牌、2次拍卖，合计供应11宗地块，总面积337,156.48平方米。2宗因故流拍，实际成交9宗地块，总面积252,185.42平方米，与1月的总成交面积相比减少50.65%。本月成交的9宗地块中，有6宗为商业混合用地，3宗为纯商业用地，全部以底价成交，总成交金额13.68亿元，反映开发商对后市仍持谨慎态度。
本月推出的地块都较为 ，如天府核心商务区的大源组团地区、科华路地区，但 交易均为零溢价成交、甚至流拍。主要原因依然为房地产市场的低迷作用于土地市场，参与主体对未来房地产市场继续呈观望态度；虽然央行宣布从2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，但从目前的宏观环境来看，本次降低存准率所释放的近4,000亿元资金难对房地产市场产生实质影响，大量开发商依旧面临资金短缺的压力。而临近三月，市场各方也在静待政府发布 新政策或进 策调整。同时，国务院在日前已明确将把成都构建成为西部经济核心增长极，在这一战略环境下，成都的房地产市场或将在低谷迎来一个相对的发展契机。从近期土地的供应类型来看，多以商业、商业混合用地为主，其中不乏土地 且总价较低的地块，但结合当前的宏观经济环境和政策背景，土地市场的回暖将较为缓慢。
本月成交的9宗土地中有3宗为商业用地，平均楼面地价1,229.35元/平方米，环比上涨38.44%；另有6宗商业混合用地，总成交面积达222,378.94平方米，平均楼面地价为801.76元/平方米，环比12月商业混合用地价格下降78.75%，主要是由于本月供应的商业混合用地皆远离 城区成熟商圈，因而楼面地价大幅降低。本月商业混合用地成交面积和宗数基本与去年12月持平，但由于单个地块价格偏低，因此总成交金额与12月相去甚远。
武侯区本月仅成交1宗商业用地，面积为4,600.16平方米，地块位于致民东路，由诚信 控股集团有限公司以楼面地价4,837.00元/平方米的底价摘得。该地块附近已开设有诚信集团 经营的餐饮项目，因此预计此地块将用于该品牌的产业扩张。
本月土地成交主要集中在高新区，共计8宗交易，成交面积247,585.26平方米，区域平均楼面地价815.81元/平方米，相较于11月该区域的平均楼面地价下降61.38%。其中，备受关注的中和组团在2010年正式划归高新区管辖后，本月 放出一宗商业混合用地，地块面积94,536.90平方米。该地块 终由成都百利丰 有限公司以900.00元/平方米的底价拿下。近期，中和组团即将启动三个重大产业化项目，分别是新川创新科技园起步区、成都天河生物医药科技研发与产业化 、成都高新国际低碳环保产业孵化器。因此，尽管是天府新城的新版板块，但中和组团所拥有的基础和机遇都不容小觑，未来该区域将迎来高速发展时期。
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