西南证券:两会强调继续调控 促进房价合理回归

观点地产网  作者：西南证券  2012-03-15 13:05

[摘要] 1周监测的40个城市中，17城市楼市周均成交量同比下降，6城市成交量降幅在50%以上，其中大连同比降幅 ，达到81.3%。其次蚌埠，同比降幅达70.1%。

1周监测的40个城市中，17城市楼市周均成交量同比下降，6城市成交量降幅在50%以上，其中大连同比降幅 ，达到81.3%。其次蚌埠，同比降幅达70.1%。其它城市同比均出现不同程度的增长，重点城市中，仅天津同比2011年周均小幅下降，其余城市皆上涨。其中杭州（不含萧山余杭）涨幅 ，达193.6%。

杭州（含萧山余杭）和南京涨幅均超过150%。3月5日国务院总理温家宝在政府工作报告中指出，2012年要继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设。严格执行并逐步完善抑制投机、 性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。8日，住建部部长姜伟新表示至少这七八个大城市的价格一定得降下来，这也再一次表明了 政府坚持调控不动摇，将调控坚持到底的决心。金融方面，近期工农中建四大行举办座谈会，共同研究商业银行改进房地产金融服务的工作重点，重申了一系列措施，向市场释放信号，房地产市场要“稳”，不能升，但也不能继续降。

土地成交量下降趋势明显。本周监测的20个主要城市共推出各类土地129宗，较上周增加96宗，合计推出土地面积614万平方米，较上周减少88万平方米，其中武汉、大连和西安分别推出181万平方米、170万平方米和51万平方米，为推出量较多城市；

共成交各类土地19宗，较上周增加9宗，成交土地面积合计63万平方米，较上周减少130万平方米，其中成都和杭州分别成交土地面积35万平方米和13万平方米，为成交量较多城市。

本周监测的20个主要城市住宅用地市场情况也不乐观，一线城市无住宅用地推出和成交。本周共推出住宅用地17宗，较上周增加14宗，推出面积87万平方米，较上周增加73万平方米，其中西安和沈阳分别推出31万平方米和25万平方米，为住宅用地推出量较多的城市；本周住宅用地成交4宗，较上周增加1宗，成交面积15万平方米，较上周减少6万平方米，其中成交量 多的城市为成都，成交面积为14万平方米。

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