[摘要] 从行业的平均利润来看，房企继续 的空间似乎已经不多。但万科净利润下滑的同时，净资产 率反而提高，又反映出公司只要加强快速周转，即使主动 仍可以赚钱。但是 卖房，毕竟并非开发商所希望看到的。从目前的市场走势来看，开发商是否会启动继去年以后的新一轮 ？
从行业的平均利润来看，房企继续 的空间似乎已经不多。但万科净利润下滑的同时，净资产 率反而提高，又反映出公司只要加强快速周转，即使主动 仍可以赚钱。但是 卖房，毕竟并非开发商所希望看到的。从目前的市场走势来看，开发商是否会启动继去年以后的新一轮 ？
@曾昌宇吴中地产集团总裁
目前，开发商 与否，应该区别看待，各城市各板块产品不同，开发商的现金流情况不同，具体情况可以分为以下几种：1、要跑量,就必须 ；2、刚需盘，二、三线城市 跑量效果明显；3、改善型、度假产品，即使 ，效果也不明显；4、 空间已很小，一二线城市2009年后拿地的项目很多已亏损售卖。
@黄超江苏新城地产股份有限公司副总裁
永远是开发商 痛苦的选择。目前，开发成本和各种税费都很透明，建房成本迅速上升，房价几乎没有没有持续下降的可能，除非出让土地的价格大幅下跌。但随着土地指标紧张和拆迁成本越来越高，地价下降似乎也不可能。一些上市公司 保量，通过高周转实现的净资产 率提高是有代价的，且不具有可持续性。它会让土地存货消化 快，且土地资源难以再生。
@宋海上海盘谷房地产有限公司总经理
上海万科2011年的大 集中在 后两个月，对全年的表现影响有限。万科 近几年采取的合作开发模式对于其快速扩张及资产 率的提高有帮助。就不同房企而言，如果现金流状况紧张，就只能采取以价换量的办法，前提是必须是满足刚需的产品， 应该到位。因此，对于开发商而言，在决定 前，何时降、降什么样的产品、降多少是必须认真研究的问题。此外，在众多项目中如何突出自己的产品特点也很重要。
@戴正芳中华企业（600675）股份有限公司市场部经理
由于房子的特殊商品属性和长期以来只涨不跌的特征，房地产商一直被贴着暴利者的标签，导致开发商一旦 销售就被砸售楼部或冠以不诚信的称号，导致开发商不敢轻易 。假如没有上述因素，开发商是愿意随行就市的，该 的时候就 。
@ 士章银亿股份上海公司营销总监
是积极营销，是为了提高资金周转效率，带来的结果之一就是资产 率的提高。房地产的主要规律是利用资金 ，放大企业规模（营业额），从而获得更高的 。所以，哪怕平价售楼也可以获得营业额增大的效果，从而扩大土地储备和 规模，带来更多获利机会。
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