[摘要] 国土部部长徐绍史昨日表示，今年开始试点的治理小产权房，将为下一步大规模的清理做准备。
国土部部长徐绍史昨日表示，今年开始试点的治理小产权房，将为下一步大规模的清理做准备。
他是在列席十一届人大五次会议时作上述表示的。在过去的多年里，虽然在法律和政策层面，各部门均申明小产权房的非法性，但小产权房的面积却越来越大。
徐绍史坦言，小产权房由来已久，在大中城市城乡接合部、城中村、旅游景区、休闲度假区都有，情况比较复杂。对于今年小产权房的工作，他表示将在调查研究、清理试点和执法监察、严格防范、不让小产权房继续蔓延等方面同步推进。
对于清理的原则，徐绍史透露，清理会严格保护农民的正当权益，但要依法依规 ，而此次试点是为将来大规模的清理做准备。
在上个月底，北京法院判处了一例国土官员对小产权房不作为的渎职案，北京市国土局怀柔分局执法队负责人曹建明对水岸江南的小产权房项目视而不见，被法院以玩忽职守罪判刑。该案为国土部督办案件，此案亦被一些关注小产权房问题的人士解读为小产权房治理从“打雷”开始“下雨”。
此外，徐绍史对守住18亿亩耕地红线问题回应称，去年补充耕地450万亩，建成高标准基本农田6000万亩，对于守住18亿亩耕地红线很有信心，同时采取措施，在“十二五”期间建成4亿亩高标准基本农田。
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小姐在百子湾沿海赛洛城有一套52平米的精装修正规一居室，月初，上一个合同到期后， 小姐再次把房子挂牌出租，但是在某中介机构挂牌一周仍然未能租出去。 小姐 疑惑，目前正值租赁旺季，像前两年，春节过后一般挂牌3天之内就能找到合适的租户，即使没有合适的，每天约看房子的租客也会络绎不绝，但是今年等了一周也少有租客上门。无奈之下， 小姐把预期租金从3800元下调到了3700元，但是 这两天依旧没能租出去。心急的 小姐开始考虑换一家大点的中介公司。
据伟业我爱我家市场研究院表示，在租赁旺季，并不是 城市核心区的房子都能快速出租，尤其是在今年，在百子湾、望京、朝青等区域都出现了房子出租速度慢，房东主动调低预期报价的现象。原因主要有两点：
，房子所在区域没有便利的轨道交通。
像 小姐沿海赛洛城的房子就是一个例子。百子湾区域缺乏便利的轨道交通，即使前往与其临近的国贸、CBD区域，在早晚高峰时也相当费时费力。所以，对于大部分 依赖轨道交通的工薪租房客来说，该社区相对昂贵的房租，很难吸引租房人群关注。
第二，房子所在区域房源供应充足，房东间价格竞争激烈。
除了百子湾的沿海赛洛城，还有像望京的国风北京、融科橄榄城，朝青区域的国美 城等楼盘， 客占比较大，目前房价的不景气，使得更多的业主为了避免房屋空置带来的损失更愿意到租赁市场挂牌出租房屋，房源的大量增加有效平衡了该区域供求关系。此外，这三个区域基本都是一些轨道交通不十分便利的区域，所以房屋出租速度较慢，部分业主为了快速出租，反而主动调低租金报价。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，租客在选择房源时，是否 轨道交通，出行是否便利是大部分租客 为关注的问题，宁可距离工作地点远一些，也希望能在轨道交通沿线生活。目前的租房人群大多为北京周边来京求职务工的工薪 ，月租金3000元以下的一居（小二居或开间）或是 工作地点的合租房是大部分租客的 ，所以一些没有轨道交通、出行不便利，价格又在3000元以上的小户型很难吸引租房客的关注。
此外，胡景晖建议房东不要在租赁旺季盲目提高租金报价，要根据自己房屋的实际情况，社区情况，以及周边租赁客群的实际情况合理定价，以一个合理稳定的租金价格寻找一个稳定的租赁关系，要比每年为了提高租金而换房客，要划算的多，因为一个稳定的租客不仅让房东 省心，而且也能避免因换租而带来的房屋空置损失。
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